van der Helstlaan 18 1231 AM Loosdrecht

Aan een rustige laan in het gewilde Schilderskwartier te Nieuw Loosdrecht bieden wij u een
zonnig en royale hoekhuis met vrijstaand stenen garage aan.
De woning is solide gebouwd (architect/aannemer Scholten) en beschikt over een brede en diepe achtertuin op
het zuidwesten en een oprit voor en naast het huis voor meerdere auto's. De woning heeft een zeer
gunstige zonligging en de tuin heeft veel privacy, omdat alle diepe en brede tuinen in het Schilderskwartier
aan elkaar grenzen, en de woningen op flinke afstand van elkaar liggen.
Ook aan de overzijde van de woning ervaart u veel privacy vanwege de afstand tot andere woningen en de
"doorkijk" tussen twee huizen en garages aan de overzijde van de laan.
Er rijdt uitsluitend bestemmingsverkeer en er is een max. snelheid van 30km. In deze autoluwe laan kunnen
kinderen nog op straat spelen….

Het watersportgebied de "Loosdrechtse plassen" is in "no time" bereikbaar. Scholen, kinderopvang,
winkels (het winkelgebied Nootweg en winkelcentrum "Kerkelanden" in Hilversum), gezondheidscentrum en sport-
accommodaties vindt u op loop-/fietsafstand. Middelbare scholen zijn volop te vinden in Hilversum.
Dat is 10-15 minuten op de fiets. Bovendien wandelt u in slechts vijf minuten naar het 90ha grote Landgoed
Zonnestraal en de aansluitende Hoorneboegse Heide. Kortom, een heerlijke en gezonde omgeving om
heerlijk ontspannen te wonen.

INDELING
Begane grond:
Aparte entree, hal met trap, kelderkast en toilet met fonteintje. De halfopen keuken (aanrechtblad
90 cm hoog), met deur naar achtertuin is v.v. inbouwapparatuur en sluit aan op de woonkamer.
De royaal uitgebouwde en lichte woonkamer is voorzien van parketvloer (Afzelia) kan geschuurd worden, openhaard
en openslaande deuren naar de achtertuin.
In de grote achtertuin op het zuidwesten bevindt zich een vrijstaand stenen garage v.v. electra, verwarming en veel bergruimte. Met een eigen oprit vanaf de openbare weg.

VERDIEPING
Brede overloop met vaste trap naar 2e verdieping, 3 in grootte variërende (slaap)kamers waarvan
één met openslaande deuren naar het balkon (loggia).
Grote badkamer met vloerverwarming voorzien van wastafel (Villeroy en Boch 2021), ligbad, 2e toilet
(wandcloset, Villeroy en Boch) en royale aparte douche.

2e VERDIEPING
Zeer ruime voorzolder v.v. Velux dakraam met Vaillant HR combiketel (2023), aansluiting
wasmachine/-droger opstelling op grote opvangbak geplaatst.
Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde voorzien van wastafel.

BIJZONDERHEDEN
Gehele begane grond is voorzien van parketvloer.
Gehele woning is v.v. dubbel glas en volledig geïsoleerde kap en spouwmuren.
Elektrische knikarm-zonnescherm over de hele breedte van de woning (3 x 6,5m).
Zeer geschikte woning voor thuiswerken.
Uitermate geschikt voor gezin met (jonge) kinderen.

Onder architectuur ontworpen voor- en besloten achtertuin.
Spouwmuur isolatie eind 2018 laten uitvoeren (10 jaar garantie), aangebracht na verstrekken definitieve Energielabel!
Van binnen volledig geïsoleerd, overal dubbenglas en HR++.
4 in grootte gevarieerde slaapkamers , waarvan 1 met balkon EN 1 werk/baby kamer
Verwarmde vrijstaand stenen garage met puntdak, met veel opbergruimte
Grote keuken met inbouw apparatuur en hoog aanrechtblad (90cm).
Recht van overpad naast en achter het huis, alleen t.b.v. van der Helstlaan 20.
In de kelder is nog een stukje asbest pijp aanwezig.

Energie label: C

Toon meer Toon minder