Huispedia
172 m2 wonen
294 m2 perceel
7 kamers
C

Enkweg 9

172 m²
294 m²
7 kamers
C
7242 KA Lochem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 389.000
€ 2.262/m²
Vraagprijs per m²
€ 490K – 554K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar veel ruimte om te wonen en thuis te werken? Deze zeer royale HELFT VAN DUBBEL woonhuis beschikt over een eigen oprit, carport, garage en maar liefst 6 slaapkamers. Gelegen op een gunstige locatie tegenover het bos en op loopafstand van (basis)scholen en sportfaciliteiten. Het Lochemse centrum en dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, bevinden zich op fietsafstand.
Begane grond
De voordeur bevindt zich onder de carport. In de hal treft u het toilet met fontein, meterkast en garderobe nis aan. De woonkamer heeft een gezellige open haard, elektrische vloerverwarming met convectorput en plavuizen vloer. De open keuken is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en schuifdeur naar het terras. Aansluitend een praktische bijkeuken met mogelijkheid voor was- en drogeraansluiting, close-in boiler en toegang naar de inpandige garage met verwarming, elektra en stortbak.
1e verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waarvan de ‘master bedroom’ (ca. 22 m2) vaste kasten en deur naar het balkon heeft. Nette badkamer met aparte doucheruimte, wastafel, wandcloset, ligbad, elektrische vloerverwarming en witgoed aansluiting. De badkamer is zowel vanuit de master bedroom als de overloop toegankelijk. Via één kamer is de bergruimte boven de garage bereikbaar (evenals vanuit de garage).
2e verdieping
Via een vaste trap komen we op de overloop met cv-installatie. Een 5e en 6e slaapkamer met onder de schuine wanden bergruimten met schuifdeuren. Beide kamers hebben een wastafel en één kamer heeft naast een draai/kiepraam ook een Velux dakraam.
Tuin
Gezellige (achter)tuin is gesitueerd op het Noordoosten en heeft meerdere terrassen, gazon en borders. De carport en ruime oprit aan de voorzijde is geschikt voor meerdere auto’s.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 490.000 - 554.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1979
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
172 m2
Perceeloppervlakte
294 m2
Inhoud
675 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet

Buitenruimte

Balkon / terras
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 10-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 09-11-2021 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,7%.

€ 490.000 – 554.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.029/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Akkerwinde 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Nachtwachtp. 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 460.000
    Winnend bod
  • Rembrandtla. 134 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14670
€
Hypotheeksom € 521000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 276,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 175,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 487.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Enkweg 9

De WOZ-waarde van Enkweg 9 is 487.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Enkweg en 6.5% lager dan de realistische woningwaarde van Enkweg 9.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.04 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.63 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Lochem 3.33 km · Treinstation
  • Ruurlo 10.37 km · Treinstation
  • Vorden 10.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
41%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Enkweg 9 in Lochem ligt tussen de 490.000 en 554.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Enkweg. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Enkweg 9? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.