Huispedia
154 m2 wonen
980 m2 perceel
5 kamers
F

Albert Hahnweg 86

154 m²
980 m²
5 kamers
F
7242 EJ Lochem
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 595.000
€ 3.864/m²
Vraagprijs per m²
€ 452K – 534K
Huispedia Woningwaarde
23 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

52% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
CHARME MET GRANDIOZE TUIN
Royaal uitgebouwde, vrijstaande 30-er jaren woning met vrijstaand bijgebouw voorzien van garage, veranda en wellness/ sauna ruimte. Deze keurig onderhouden, maar enigszins gedateerde gezinswoning is in 1987 uitgebouwd en voorzien van een royale slaap- en badkamer op de begane grond. De originele woning is rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Met 4 slaap- en 2 badkamers een veelzijdige woning. Het royale perceel is bijna 1.000 m² en biedt volop privacy en groen, een ware oase van groen in de stad. Het geheel is fraai aangelegd en verzorgd waarbij de wellness ook uitstekend geschikt is voor mantelzorg, B&B of gastenverblijf.
De woning is gelegen aan de Albert Hahnweg, die momenteel wordt ingericht als fietsstraat. Daarbij woont u op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem, tegenover een supermarkt en nabij meerdere (basis)scholen. Lochem biedt daarnaast diverse voorzieningen, waaronder een Schouwburg, openluchttheater en een treinstation. Een aantrekkelijke woonlocatie waar ruimte, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen.
PERCEEL
Het perceel van maar liefst 980 m² biedt volop ruimte, privacy en groen. De royale tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse volwassen bomen en meerdere sfeervolle zitjes waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het buitenleven. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is er altijd wel een fijne plek te vinden in zowel de zon als de schaduw, zodat u gedurende de dag optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Achter op het perceel bevindt zich een sauna met overkapping en aangrenzende garage, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Aan de zijkant van het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
Indeling sauna/garage: Hal, toilet, douche, ligbad en sauna. Veranda. Garage met loopdeur.
INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder
Begane grond: Hal met vaste kast. Lichte woonkamer met erker, stookkanaal en openslaande tuindeuren. Dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken met vaste kast, uitstortbak en tuindeur. Berging met CV-opstelling, wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer c.q. kantoor met vaste kast, schuifpui en toegang naar badkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche.
2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1927. Perceel: 980 m². Inhoud: ca. 630 m³. Woonoppervlakte: ca. 154 m².
Remeha HR-CV combiketel (2025). Glas- en gedeeltelijk vloerisolatie. Energielabel F.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 452.000 - 534.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1927
Monument

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
980 m2
Inhoud
630 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
23 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 595.000
  2. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 452.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.188/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tusseler 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 609.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod
  • Barchemseweg 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14070
€
Hypotheeksom € 491000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 330,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 209,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.522,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Hahnweg 86

De WOZ-waarde van Albert Hahnweg 86 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Hahnweg en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Albert Hahnweg 86. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.12 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Lochem 2.47 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.83 km · Treinstation
  • Vorden 11.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Hahnweg 86 in Lochem ligt tussen de 452.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Hahnweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Hahnweg 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.