Albert Hahnweg 86
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen aan de Albert Hahnweg, die momenteel wordt ingericht als fietsstraat. Daarbij woont u op loopafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem, tegenover een supermarkt en nabij meerdere (basis)scholen. Lochem biedt daarnaast diverse voorzieningen, waaronder een Schouwburg, openluchttheater en een treinstation. Een aantrekkelijke woonlocatie waar ruimte, groen en voorzieningen op een prettige manier samenkomen.
PERCEEL
Het perceel van maar liefst 980 m² biedt volop ruimte, privacy en groen. De royale tuin is fraai aangelegd met een groot gazon, diverse volwassen bomen en meerdere sfeervolle zitjes waar u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het buitenleven. Dankzij de royale diepte van de achtertuin is er altijd wel een fijne plek te vinden in zowel de zon als de schaduw, zodat u gedurende de dag optimaal kunt genieten van het buitenleven.
Achter op het perceel bevindt zich een sauna met overkapping en aangrenzende garage, een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een vrijstaande houten schuur aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere benodigdheden. Aan de zijkant van het perceel is parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar.
Indeling sauna/garage: Hal, toilet, douche, ligbad en sauna. Veranda. Garage met loopdeur.
INDELING
Onderverdieping: Provisiekelder
Begane grond: Hal met vaste kast. Lichte woonkamer met erker, stookkanaal en openslaande tuindeuren. Dichte keuken met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Bijkeuken met vaste kast, uitstortbak en tuindeur. Berging met CV-opstelling, wasmachine- en droger aansluiting. Slaapkamer c.q. kantoor met vaste kast, schuifpui en toegang naar badkamer. Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers waarvan één met vaste kast. Badkamer met ligbad, toilet, wastafel en douche.
2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1927. Perceel: 980 m². Inhoud: ca. 630 m³. Woonoppervlakte: ca. 154 m².
Remeha HR-CV combiketel (2025). Glas- en gedeeltelijk vloerisolatie. Energielabel F.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 595.000
-
03-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
17-07-2026 · Beltman MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Tusseler 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 609.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 665.000Winnend bod
-
Barchemseweg 30 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 583.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Albert Hahnweg 86 is 583.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 111.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Hahnweg en 18.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Albert Hahnweg 86. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 10.12 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.05 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Lochem 2.47 km · Treinstation
- Ruurlo 9.83 km · Treinstation
- Vorden 11.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Albert Hahnweg 86 in Lochem ligt tussen de 452.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 37.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Hahnweg. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Hahnweg 86? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.