Huispedia
81 m2 wonen
224 m2 perceel
6 kamers
D

Albert Cuyplaan 14

81 m²
224 m²
6 kamers
D
7242 DS Lochem
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.642/m²
Vraagprijs per m²
€ 313K – 350K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Albert Cuyplaan 14 , LOCHEM
BETAALBAAR VAN START
Halfvrijstaande gezinswoning met inpandige berging en stenen schuur. De woning is gebouwd in 1965 en verdient modernisatie, maar vormt dankzij de praktische indeling en aangename leefruimtes een uitstekende basis voor een eigentijds thuis. Goed van start met 3 slaapkamers op de verdieping en een vaste trap naar de zolder. De voor- en achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en nagenoeg volledig betegeld. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag. Kortom: een woning met veel potentie voor handige kopers of liefhebbers van moderniseren, gelegen op een fijne hoeklocatie.
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelveldjes en op loopafstand van diverse scholen en een supermarkt. Het gezellige stadscentrum van Lochem is op enkele fietsminuten afstand gelegen. Kortom, een ideale (gezins)woning.
PERCEEL
Dit perceel van 224 m² biedt volop mogelijkheden. De woning beschikt over een aangebouwde berging met schuur, ideaal voor extra opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen en gereedschap. De nagenoeg volledig betegelde tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt direct een fijne plek om heerlijk buiten te zitten en te genieten van de middag- en avondzon dankzij de ligging op het noordwesten. Tegelijkertijd biedt de tuin nog alle kansen om er een sfeervolle groene oase, moderne loungeplek of kindvriendelijke buitenruimte van te maken.
INDELING
Begane grond: Hal met verdiepte trapkast. Toilet met fontein. Woonkamer met parketvloer. Dichte keuken. Aangebouwde berging met tuin- en zijdeur. Inpandige schuur met Cv-opstelplaats.
1e Verdieping: Overloop. Drie slaapkamers, allen met laminaat vloer. Badkamer met inloopdouche, wastafel en wasmachine aansluiting.
2e Verdieping: Vaste trap naar bergzolder.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1965. PerceeL: 224 m². Inhoud: ca. 365 m³
Woonoppervlakte: ca. 81 m². Remeha HR-CV ketel. Dak- en gedeeltelijk glasisolatie. Energielabel D. Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. Niet-zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing. Roerende zaken blijven na believe van verkoper achter.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 313.000 - 350.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
81 m2
Perceeloppervlakte
224 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 313.000 – 350.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.086/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nassaulaan 52 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 289.000
    Winnend bod
  • Nassaulaan 39 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Charlotte d. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10870
€
Hypotheeksom € 331000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.267,-
Geschatte belasting € 106 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Cuyplaan 14

De WOZ-waarde van Albert Cuyplaan 14 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 54% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Cuyplaan en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Cuyplaan 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.06 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Lochem 2.66 km · Treinstation
  • Ruurlo 10 km · Treinstation
  • Vorden 11.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Cuyplaan 14 in Lochem ligt tussen de 313.000 en 350.000 euro. Deze waarde is 21.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Cuyplaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Cuyplaan 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.