Graaf Hendriklaan 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Diverse voorzieningen zoals (basis)scholen, sportvoorzieningen als ook het gezellige stadscentrum van Lochem en het buitengebied zijn op fietsafstand. In de directe omgeving is er zelfs een speelgelegenheid voor kinderen.
Begane grond
Via de overdekte entree, hal met vaste kasten, garderobe, trapopgang en toilet met wandcloset en fontein. De ruime doorzonwoonkamer biedt vrij uitzicht aan de voorzijde en biedt ruimte aan zowel een eet- als zithoek. Aan de achterzijde is de woonkamer extra breed en voorzien van een deur naar de tuin.
De dichte keuken is licht en functioneel, met ruimte voor een kleine eettafel en voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, combimagnetron en koelkast, afgewerkt met een donker granieten werkblad. Gelijk aan de keuken is er een overkapping die toegang geeft tot de schuur met wasmachineaansluiting en pantry. Hieraan grenst gelijk inpandig de garage. Ook is de tuin via de overkapping van buitenaf bereikbaar.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vier ruime slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten en een nette laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft daarnaast een eigen balkon. De volledig betegelde badkamer is ingericht met een toilet, douchehoek en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikbare geïsoleerde bergzolder met stahoogte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1967
Perceeloppervlakte 270 m²
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 108 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 26 m²
Inhoud ca. 460 m³
Dakisolatie alsmede nagenoeg geheel dubbele beglazing ca. 2014
Kunststof ramen en kozijnen en op de begane grond elektrische rolluiken
Verwarming CV-gasketel
Energielabel D geldig tot 16-04-2036
Platdakbedekking ca. 2025
Kortom: een complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Marieke Kok MakelaardijVerkocht geboden€ 375.000
-
04-05-2026 · Marieke Kok MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Graaf Adolf. 31 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Louise de C. 18 Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Nassaulaan 64 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 343.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Graaf Hendriklaan 1 is 343.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Graaf Hendriklaan en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Graaf Hendriklaan 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 9.87 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Lochem 2.99 km · Treinstation
- Ruurlo 10.35 km · Treinstation
- Vorden 10.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter. Er is water vlakbij.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Graaf Hendriklaan 1 in Lochem ligt tussen de 369.000 en 422.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Graaf Hendriklaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Graaf Hendriklaan 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.