Huispedia
192 m2 wonen
423 m2 perceel
5 kamers
A

Weidemolenlaan 25

192 m²
423 m²
5 kamers
A
7241 VG Lochem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.995/m²
Vraagprijs per m²
€ 675K – 749K
Huispedia Woningwaarde
188 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In één van de gewilde woonwijken van Lochem, ‘De Molengronden’, staat dit heerlijke zeer royale HALF VRIJSTAANDE woonhuis met eigen oprit, inpandige berging, werkkamer en maar liefst 14 zonnepanelen. De woning is uitermate geschikt voor (grote) gezinnen met 4 riante slaapkamers, kantoorruimte, prettige leefruimte op de begane grond en een heerlijke achtertuin op het Zuidoosten. De ligging aan een mooie groene laan en uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Lochem, (basis)scholen en overige dagelijkse voorzieningen maken het plaatje compleet.
Begane grond
Binnenkomst in de hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, en een mooie zwarte glazen tussendeur. De zeer ruime, tuingerichte woonkamer met schuifpui geeft een warme uitstraling dankzij
de eiken houten vloer en gashaard. Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de nette keuken (‘01), voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De inpandige garage is middels een
tussenmuur opgesplitst naar een berging en chill-/tv ruimte annex werkkamer.
1e verdieping
De beklede trap brengt ons naar de eerste verdieping met overloop, ruime inloopkast/berging en vier riante slaapkamers dankzij een opbouw in 2005. Twee kamers zijn voorzien van horren, en één van airco (’21).
Momenteel is een van de vier slaapkamers in gebruik als kantoor, deze ruimte is eenvoudig op te splitsen om een vijfde slaapkamer te realiseren.
Eigentijdse, nette badkamer (‘01) met inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, en handdoekradiator (’21). Separaat toilet met wandcloset en fontein. Waskamer met witgoedaansluiting en CV + WTW opstelplaats.
Tuin
Heerlijke achtertuin perfect gesitueerd op het Zuidoosten met gazon, borders, meerdere terrassen, houten blokhut, elektrisch zonnescherm, ruime eigen oprit en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 675.000 - 749.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
192 m2
Perceeloppervlakte
423 m2
Inhoud
657 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
188 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 31-08-2022 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 25-05-2022 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 675.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.703/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dillenburg 170 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Poldermolen. 9 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Weidemolenl. 11 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 619.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18470
€
Hypotheeksom € 711000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 346,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 220,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.548,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 612.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weidemolenlaan 25

De WOZ-waarde van Weidemolenlaan 25 is 612.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidemolenlaan en 14% lager dan de realistische woningwaarde van Weidemolenlaan 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.6 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.61 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Lochem 2.75 km · Treinstation
  • Ruurlo 10.5 km · Treinstation
  • Vorden 11.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weidemolenlaan 25 in Lochem ligt tussen de 675.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 26.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidemolenlaan. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidemolenlaan 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.