Huispedia
115 m2 wonen
135 m2 perceel
6 kamers
A

Runmolenlaan 8

115 m²
135 m²
6 kamers
A
7241 VE Lochem
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 469.000
€ 4.078/m²
Vraagprijs per m²
€ 441K – 493K
Huispedia Woningwaarde
2014
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
INSTAPKLAAR WONEN MET COMFORT, PRIVACY EN ENERGIELABEL A!
Welkom aan de Runmolenlaan 8 in Lochem! Deze moderne tussenwoning uit 2014 combineert eigentijds wooncomfort met uitstekende energieprestaties en een verrassend complete afwerking. Hier hoeft u alleen nog maar uw spullen uit te pakken.
Met een woonoppervlakte van circa 115 m², vier slaapkamers en drie volwaardige woonlagen biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die comfortabel wil wonen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk.
Wat direct opvalt, is de verzorgde en moderne uitstraling. De woning beschikt over energielabel A, zonnepanelen, een thuisaccu, goede isolatie en HR++ beglazing. Dankzij de thuisaccu kan opgewekte zonne-energie worden opgeslagen voor gebruik op een later moment, waardoor u nog efficiënter profiteert van uw eigen energieopwekking. Dat betekent niet alleen duurzaam wonen, maar ook lagere energielasten en een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar.
Aan comfort is eveneens gedacht. Het terras is voorzien van elektrische zonwering, waardoor u op warme dagen altijd een fijne plek in de schaduw creëert. Daarnaast beschikt de woning over een privacy-rolluik aan de voorzijde, waarmee u eenvoudig extra rust, privacy en veiligheid toevoegt.
De achtertuin biedt een heerlijke plek om te ontspannen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Verder beschikt de woning ook over een vrijstaande berging.
De ligging is ideaal: rustig gelegen in een aantrekkelijke woonwijk met voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Lochem binnen handbereik.
Kortom: bent u op zoek naar een jonge, energiezuinige en volledig instapklare woning met veel comfort, privacy en moderne duurzame voorzieningen? Dan is Runmolenlaan 8 absoluut een bezichtiging waard.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2014
• Energielabel A
• Voorzien van zonnepanelen
• HR++ glas en goede isolatie
• Elektrische zonwering bij het terras
• Privacy-rolluik aan de voorzijde
• Vier slaapkamers
• Drie woonlagen
• Vrijstaande berging
• Parkeren op eigen terrein
• Rustige ligging in een prettige woonwijk

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 441.000 - 493.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2014
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
115 m2
Perceeloppervlakte
135 m2
Inhoud
406 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin
Voortuin

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 469.000
  2. 31-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,3%.

€ 441.000 – 493.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.052/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Runmolenlaan 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod
  • Pelmolenerf 8 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Standaardmo. 25 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13570
€
Hypotheeksom € 466000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 238,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.372,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 421.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Runmolenlaan 8

De WOZ-waarde van Runmolenlaan 8 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Runmolenlaan en 9.6% lager dan de realistische woningwaarde van Runmolenlaan 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.8 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Lochem 3.28 km · Treinstation
  • Ruurlo 10.58 km · Treinstation
  • Vorden 10.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
46%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Runmolenlaan 8 in Lochem ligt tussen de 441.000 en 493.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Runmolenlaan. Met een vraagprijs van € 469.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Runmolenlaan 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.