Zutphenseweg 34
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
PERCEEL
Het perceel van 176 m² biedt een verrassend ruime en speels ingedeelde buitenruimte. De diepe achtertuin, gelegen op het noordwesten is gedurende de dag een aantrekkelijke plek om te ontspannen. Het terras vormt een sfeervol zitgedeelte, terwijl de combinatie van gazon en diverse kleurrijke borders zorgt voor een verzorgde en groene uitstraling. De woning beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein onder de carport. De dubbele berging biedt volop ruimte voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal.
INDELING
Onderverdieping: Ruime provisiekelder met toegang tot de kruipruimte.
Begane grond: Achterentree. Hal met trapkast. Toilet. Open keuken (2018) met 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast, afzuigkap en vaatwasser. Woonkamer met houtkachel. Voorentree.
1e Verdieping: Overloop met inloop Cv-kast. Drie slaapkamers waarvan één met airconditioning. Badkamer (2008) met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1916. Perceel: 176 m². Inhoud: ca. 335 m³. Woonoppervlakte: ca. 83 m².
Nefit HR-CV combiketel (2016). Dak-, glas en gedeeltelijk vloerisolatie. Energielabel A.
Bijzonderheden: 7 zonnepanelen. Asbest (beperkt) aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 365.000
-
13-06-2026 · Beltman MakelaarsTe koop
-
31-05-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Prins Wille. 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Charlotte d. 39 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Albert Hahn. 114 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Zutphenseweg 34 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 15.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zutphenseweg en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Zutphenseweg 34.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 10.35 km · 16 min. rijden
- Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
- Lochem 2.18 km · Treinstation
- Ruurlo 9.47 km · Treinstation
- Vorden 11.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Zutphenseweg 34 in Lochem ligt tussen de 337.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 18.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zutphenseweg. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zutphenseweg 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.