102 m² wonen

496 m² perceel

4 kamers

Johan van Oldenbarneveltlaan 2 7241 HP Lochem

102 m²

wonen

496 m²

perceel

kamers

102 m²

496 m²

4 kamers

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 425.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

245 m²

Tuin

€ 488.000 – 567.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.167/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

56 dagen op de markt
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt

Vraagprijs per m² (€ 4.167) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 3.673/m²)
Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

BIJZONDER RUIMTELIJK
Veelzijdige, uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande, stenen garage, berging en carport. De bijna 500 m² grote tuin biedt enorm veel privacy en vrijheid, zowel aan de voorzijde met een oprit voor meerdere auto's naast elkaar, tot in de zonrijke, groene achtertuin. Deze charmante gezinswoning is reeds voorzien van aansprekende tuinkamer, maar houdt voldoende ruimte op zij voor bijvoorbeeld het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. De keuze is reuze. De lichte woonkamer met karaktervolle schouw en glas-in-lood ramen zorgen voor sfeer en gezelligheid. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en rondom kunststof kozijnen. De fraaie achtertuin is fenomenaal, deze ademt rust, groen en vrijheid. Dankzij de diepte, gunstige ligging op het noordwesten en de beplanting geniet u hier van zon en veel privacy. Gelegen aan de rand van Lochem met nagenoeg een directe uitloop naar zowel de bosrijke Lochemse- als Paaschberg met schitterende wandel- en ATB paden. Een rustige en aantrekkelijke woonomgeving. Het stadscentrum van Lochem is op korte afstand en beschikt over diverse winkels, horeca, treinstation en een Schouwburg.
Kortom een solide basis met een aantrekkelijke ligging en kans om het geheel naar eigen wens te moderniseren.

PERCEEL
Het royale perceel van maar liefst 496 m² biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto's. Verder is er een garage met carport en een praktische berging aanwezig op het erf. De groene voortuin zorgt voor een prettige uitstraling en biedt extra privacy ten opzichte van de straat. De diepe achtertuin is prachtig dankzij volwassen beplanting, veel groen en de gunstige ligging op het noordwesten. U geniet hier van rust, privacy en een fijne balans tussen zon en schaduw. Het gazon, de sfeervolle vijver en de diverse zitjes maken het mogelijk om op elk moment van de dag een heerlijke plek in de tuin te vinden.

INDELING
Begane grond: Hal met plavuizen. Toilet met fontein. Doorzonkamer met stookkanaal, vaste kast en schuifpui naar de tuinkamer. Tuinkamer c.q. serre met vloerverwarming en schuifpui. Half open, originele keuken met 4-pits gaskookplaat, koelkast (2023), afzuigkap en vriezer. Bijkeuken met CV-opstelling, wasmachine aansluiting, uitstortbak en tuindeur.
Aangebouwde overkapping met lichtkoepel en toegang naar garage. Aangebouwde berging met dubbele deuren en overkapping.
1e Verdieping: Overloop met vaste kast. Drie slaapkamers met vaste kast(en). Badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.
2e Verdieping: Schuiftrap naar bergzolder met dakraam en kast.

KENMERKEN
Bouwjaar: 1955. Perceel: 496 m². Inhoud: ca. 410 m³. Woonoppervlakte: ca. 102 m².
Nefit HR-CV combiketel (2023). Dakisolatie en dubbel glas. Energielabel E.
Bijzonderheden: Zelf niet bewoond- en ouderdomsclausule van toepassing. Asbest onbekend, niet uit te sluiten.
Alle roerende zaken kunnen na believe van verkoper achterblijven.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 488.000 - 567.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1955
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel E
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 102 m²
Perceeloppervlakte 496 m²
Inhoud 410 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin 245m² (op het noorden)
Voortuin
Zijtuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Johan van Oldenbarneveltlaan 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

08-06-2026 · Beltman Makelaars

Te koop

€ 425.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 488.000 – 567.000

Woningwaarde

€ 425.000

Vraagprijs Onder de waarde

+15.07%

Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 530.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht nov 2025

Hugo de Gro. 5

Vraagprijs verborgen aangeboden

Winnend bod

Verkocht jul 2025

Runmolenlaan 18

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Charlotte d. 30

Vraagprijs € 335.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

14790

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 527000

Rentepercentage 4.11%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Lochem

OZB € 313,- / jaar

Afvalheffing € 202,- / jaar

Rioolheffing € 333,- / jaar

Totaal per jaar € 848,-

Geschatte belasting € 71 /mnd

WOZ Johan van Oldenbarneveltlaan 2

De WOZ-waarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Johan van Oldenbarneveltlaan en 21.5% lager dan de realistische woningwaarde van Johan van Oldenbarneveltlaan 2.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

69 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: In trek

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 10.81 km · 17 min. rijden
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
Lochem 1.68 km · Treinstation
Ruurlo 8.76 km · Treinstation
Vorden 12.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 500.903
Waardetrend afgelopen jaar +10.15%
Gezinnen met kinderen 29%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Verstedelijkte omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Beltman Makelaars

Kastanjelaan 14, Lochem

101 m² 209 m² perceel 5 kamers

€ 400.000 Onder de waarde

Aangeboden door Mike

Runmolenlaan 8, Lochem

115 m² 135 m² perceel 6 kamers

€ 469.000 Binnen de waarde

Beltman Makelaars

De Kamp 7, Laren

135 m² 386 m² perceel 4 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Johan van Oldenbarneveltlaan 2 in Lochem ligt tussen de 488.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 18.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Johan van Oldenbarneveltlaan. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Johan van Oldenbarneveltlaan 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 2 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan van Oldenbarneveltlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johan van Oldenbarneveltlaan 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Johan van Oldenbarneveltlaan 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Johan van Oldenbarneveltlaan 2 7241 HP Lochem

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus