van Hogendorplaan 31 7241 HE Lochem

Van Hogendorplaan 31 - Lochem

Ruime en lichte bovenwoning met eigen entree, twee balkons én eigen tuin met berging!

In Lochem-Oost ligt dit verrassend ruime appartement met een praktische indeling en veel lichtinval. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer, een separate keuken, een ruime slaapkamer, een moderne badkamer en een afzonderlijk toilet. Dankzij de twee balkons kun je op verschillende momenten van de dag buiten zitten. Ook de eigen tuin en ruime vrijstaande berging vormen een mooie aanvulling.

Het appartement ligt aan de Van Hogendorplaan, in het geliefde en rustige Lochem-Oost. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en het gezellige centrum van Lochem bevinden zich op korte afstand. Ook de groene omgeving, waaronder de Lochemse Berg, nodigt uit tot heerlijke wandel- en fietstochten. Hier woon je rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond
Via de eigen entree aan de zijkant kom je binnen in de hal. Vanuit hier leidt de trap naar het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde heerlijk licht. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. Aan beide zijden bevindt zich een deur naar het balkon, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar in verbinding staan. De woonkamer is daarnaast voorzien van airconditioning, waarmee de ruimte zowel gekoeld als verwarmd kan worden.

De separate keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker werkblad. De hoekopstelling biedt voldoende werk- en kastruimte. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is het tweede balkon bereikbaar.

Aan de voorzijde bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer is opengebroken waardoor er een open verbinding is gecreëerd tussen beide kamers. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als kleedruimte, thuiswerkplek of extra bergruimte. Deze ruimte is, net zoals de woonkamer, voorzien van een airco.

De moderne badkamer is uitgevoerd in een rustige combinatie van witte en antracietkleurige tegels. Hier vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel, een spiegelkast, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de badkamer is eveneens het balkon aan de achterzijde bereikbaar.

Het toilet bevindt zich afzonderlijk in de hal.

Tweede verdieping
Via een luik in de hal bereik je middels een vlizotrap de praktische vliering. Deze ruimte biedt volop plaats voor het opbergen van spullen en hier bevinden zich tevens de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit.

Buitenruimte
Bijzonder aan dit appartement zijn de verschillende mogelijkheden om buiten te zitten. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon, zodat er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.

Daarnaast beschikt het appartement over een eigen, beschutte tuin op de begane grond. De tuin is groen aangelegd en biedt volop mogelijkheden om hier een gezellige buitenruimte van te maken. Ook bevindt zich hier de ruime stenen berging. De berging is met circa 7 m² ruim genoeg voor het stallen van fietsen en het opbergen van diverse spullen.

Kortom
Van Hogendorplaan 31 is een ruim en licht appartement met veel privacy en veel buitenruimte. Met een royale woonkamer, een slaapkamer met extra kamer, twee balkons, een eigen tuin en een ruime berging beschikt de woning over alles wat prettig wonen compleet maakt. Daarbij woon je rustig, terwijl het centrum en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Een appartement dat je van binnen én buiten gezien moet hebben!

Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien!

Algemene informatie
Soort woning: Appartement
Bouwvorm: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Aanvaarding: In overleg
Woonoppervlakte: ca. 70 m2
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 9 m2
Externe bergruimte: ca. 7 m2
Inhoud: ca. 228 m3
Aantal kamers: 2 kamers (waarvan 1 slaapkamer)

Overige informatie
Isolatie: HR+ glas en muurisolatie
Verwarming: Nefit (2015)
Energielabel: E
VvE bijdrage: €125,- per maand
Ligging: De woning is gelegen in gewild Oud Lochem, met winkels, scholen, sportfaciliteiten, horecagelegenheden en het gezellige centrum van Lochem allemaal op loopafstand. Daarnaast bevinden de Hoge Enk en de Paas- en Lochemse Berg zich in de nabije omgeving, waar u volop kunt genieten van prachtige wandel- en fietstochten door de groene en bosrijke omgeving.

Toon meer Toon minder