Groenewoud 2 5396 NH Lithoijen

Landelijk wonen, midden in het groen en dicht bij de Maas. Aan een rustige, doodlopende weg in Lithoijen staat deze karakteristieke vrijstaande woning, omringd door ruimte, groen en een riante tuin. Met maar liefst 5 slaapkamers en mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, biedt deze woning ruimte voor een gezin én voor wie graag vooruitkijkt. Een heerlijke plek waar je geniet van rust en privacy, met alle voorzieningen dichtbij huis.

Via de entree, voorzien van glas-in-lood en een voorzetraam, kom je binnen in de woning. De ruime L-vormige woonkamer vormt het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen hier voor veel daglicht en een mooi zicht op het groen rondom de woning. De combinatie van de tegelvloer, houten details en sfeervolle houtkachel geeft de ruimte een warme, landelijke sfeer.

De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, waardoor de leefruimtes prettig in elkaar overlopen. De lichte keuken heeft een praktische U-vormige opstelling met veel werk- en kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor veel daglicht en zicht op de tuin. Aansluitend is ruimte voor de eethoek.

Een groot pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van meerdere multifunctionele kamers. Hierdoor zijn er mogelijkheden voor gelijkvloers wonen, een fijne werkkamer of een slaapkamer voor gasten.

De badkamer is modern en praktisch ingericht en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, toilet en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine.
Vanuit de hal zijn bovendien de overige vertrekken bereikbaar. De inpandige hobbyruimte is royaal van opzet en biedt volop ruimte voor diverse doeleinden. Boven deze ruimte bevindt zich nog een bergzolder. Daarnaast beschikt de woning over een kelder, bereikbaar via de entree.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over een praktische inbouwkast. Daarnaast is er een kamer die volledig is voorbereid om als tweede badkamer te worden ingericht. Daarmee biedt de verdieping volop mogelijkheden om de woning helemaal aan te passen aan de wensen van een nieuw gezin.
De master bedroom is bijzonder sfeervol dankzij de hoge nok onder het zadeldak.

Buiten wordt het landelijke karakter van de woning nog eens benadrukt. De woning wordt omringd door een riante, vrije tuin met volwassen bomen, groene borders en veel privacy. Verschillende terrassen en fijne zitplekken maken het mogelijk om op ieder moment van de dag van de tuin te genieten. Het ruime gazon geeft volop ruimte voor kinderen, tuinliefhebbers of een ontspannen middag in de zon.

Door de vele bomen en het groen voelt de tuin beschut en natuurlijk aan. Rondom de woning is bovendien veel ruimte aanwezig. De ruime, bestrate oprit biedt plaats voor meerdere auto's en geeft toegang tot de woning en de bijbehorende vertrekken.

Landelijk wonen dichtbij de Maas
De woning ligt aan een rustige, doodlopende weg aan de rand van Lithoijen. Hier woon je heerlijk landelijk, met een open ligging en veel groen om je heen. Tegelijkertijd ligt de woning verrassend dichtbij de dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, bakker en supermarkt.

De Maas en het omliggende buitengebied zijn dichtbij en nodigen uit tot wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Vanuit Lithoijen zijn de dijken, uiterwaarden en het water gemakkelijk bereikbaar. Ook de omliggende dorpen Lith en Teeffelen liggen op korte afstand. Voor winkels, scholen en overige voorzieningen kun je terecht in de directe omgeving en in Oss.

Pluspunten

+ Karakteristieke vrijstaande woning met een sfeervolle L-vormige woonkamer, houtkachel en veel daglicht

+ Lichte keuken met praktische U-opstelling, veel werk- en kastruimte en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, koelkast en combi-oven.

+ Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen

+ Ruime master bedroom met hoge nok, houten plafond en authentieke houten vloer

+ Moderne badkamer op de begane grond met ruime inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Ook voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie.

+ Ruime inpandige hobbyruimte, bergzolder én kelder

+ Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping

+ Kamer op de eerste verdieping volledig voorbereid voor een tweede badkamer

+ Ontzettend ruime zolder met volop extra bergruimte

+ Riante, vrije tuin rondom de woning met volwassen bomen, groene borders en veel privacy

+ Ruime, bestrate oprit met plaats voor meerdere auto's

+ Rustige ligging aan een doodlopende weg aan de rand van Lithoijen

Bijzonderheden

+ Energielabel C
+ Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 2 krachtgroepen
+ Grotendeels voorzien van dubbel glas
+ 19 zonnepanelen, met omvormer in de berging
+ Intergas HR-combiketel (2025)
+ Dakisolatie aanwezig

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder