Huispedia
89 m2 wonen
130 m2 perceel
3 kamers
A

Kerkstraat 4

89 m²
130 m²
3 kamers
A
5397 EH Lith
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.326/m²
Vraagprijs per m²
€ 391K – 437K
Huispedia Woningwaarde
Volle eigendom
Eigendomssituatie
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karakteristiek, sfeervol en instapklaar: dat beschrijft deze prachtige woning in Lith perfect! Deze hoogwaardig afgewerkte woning combineert authentieke charme met het wooncomfort van nu. Denk aan een ruime woonkeuken, sfeervolle woonkamer, twee slaapkamers, een stijlvolle badkamer en een nette tuin met royale overkapping. De warme materialen, zichtbare houten balken, authentieke ensuite deuren, luxe afwerking en gezellige sfeer maken dit huis absoluut bijzonder. Hier hoef je écht alleen nog maar je spullen uit te pakken en te genieten!
De woning is gelegen op een prachtige locatie in het sfeervolle Lith, direct nabij de Maas en het pontje richting Alphen. Hier woon je in een rustige en karakteristieke omgeving met volop natuur, water en recreatiemogelijkheden. Lith beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca en sportverenigingen. Daarnaast geniet je hier van prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden en een actief dorpsleven. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Oss, Rosmalen en 's-Hertogenbosch bovendien eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, hal met trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee slaapkamers
Buiten: tuin met overkapping en berging
Kenmerken:
- Inhoud ca. 312 m³, woonoppervlakte ca. 86 m²
- Bouwjaar 1920, Energielabel A
- Karakteristieke en instapklare woning met een hoogwaardige afwerking
- De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd
- Onder andere voorzien van een nieuw dak met 7 zonnepanelen en vernieuwde installaties (airco's)
- Op de begane grond ligt heerlijke vloerverwarming
- Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en het toilet
- De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de rustige kleuren, stijlvolle afwerking en fraaie lichtinval
- De ensuite deuren tussen de woonkamer en keuken vormen één van de absolute blikvangers van de woning
- Deze karakteristieke schuifdeuren zorgen voor sfeer, luxe en een prachtige verbinding tussen de leefruimtes
- Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken voorzien van airco installatie
- De moderne keuken is uitgevoerd met houtlook fronten, donkere accenten en een donker werkblad
- Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast en vaatwasser
- Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel
- Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de hal met de buitendeur en de trap naar boven
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers
- De houten balken, dakramen en de lichte ruimtes zorgen hier voor extra karakter en luxe uitstraling
- Tevens is er airconditioning aanwezig in de slaapkamer voor extra comfort tijdens warme dagen
- De badkamer is modern en stijlvol
- Deze beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een mooie natuurlijke lichtinval dankzij het dakraam
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene accenten
- Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met gezellige zithoek
- Dankzij de houtkachel kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten
- Daarnaast is er een praktische berging aanwezig van ca. 6 m²
- Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar
Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 391.000 - 437.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 133 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Verwarming
hrketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
89 m2
Perceeloppervlakte
130 m2
Inhoud
312 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, hout werkblad, spoelbak, stoomoven

Buitenruimte

Ligging woning
aan drukke weg
Tuin
33 m2

Bergruimte

Tuinhuis
33 m2
Externe bergruimte
33 m2
Totaal
66 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2019

Kadastrale gegevens

LITH A 4383
Oppervlakte
130 m2
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 12-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 391.000 – 437.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.652/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Melkdam 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000
    Winnend bod
  • Lithse Dijk 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Hertog Jans. 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12530
€
Hypotheeksom € 414000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · eigenaar € 149,-
Rioolheffing · bewoners € 30,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 50,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.053,-
Geschatte belasting € 88 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 163.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 4

De WOZ-waarde van Kerkstraat 4 is 163.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 60.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lith: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.49 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Oss West 9.11 km · Treinstation
  • Tiel Passewaaij 9.19 km · Treinstation
  • Tiel 9.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 4 in Lith ligt tussen de 391.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.