Kerkstraat 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen op een prachtige locatie in het sfeervolle Lith, direct nabij de Maas en het pontje richting Alphen. Hier woon je in een rustige en karakteristieke omgeving met volop natuur, water en recreatiemogelijkheden. Lith beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderopvang, horeca en sportverenigingen. Daarnaast geniet je hier van prachtige wandel- en fietsroutes langs de uiterwaarden en een actief dorpsleven. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende plaatsen zoals Oss, Rosmalen en 's-Hertogenbosch bovendien eenvoudig bereikbaar.
Indeling:
Begane grond: Entree, toiletruimte, woonkamer, woonkeuken, hal met trap naar de eerste verdieping
Eerste verdieping: Overloop, badkamer, twee slaapkamers
Buiten: tuin met overkapping en berging
Kenmerken:
- Inhoud ca. 312 m³, woonoppervlakte ca. 86 m²
- Bouwjaar 1920, Energielabel A
- Karakteristieke en instapklare woning met een hoogwaardige afwerking
- De woning is de afgelopen jaren volledig verbouwd
- Onder andere voorzien van een nieuw dak met 7 zonnepanelen en vernieuwde installaties (airco's)
- Op de begane grond ligt heerlijke vloerverwarming
- Je komt de woning binnen in de hal met toegang tot de woonkamer en het toilet
- De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de rustige kleuren, stijlvolle afwerking en fraaie lichtinval
- De ensuite deuren tussen de woonkamer en keuken vormen één van de absolute blikvangers van de woning
- Deze karakteristieke schuifdeuren zorgen voor sfeer, luxe en een prachtige verbinding tussen de leefruimtes
- Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken voorzien van airco installatie
- De moderne keuken is uitgevoerd met houtlook fronten, donkere accenten en een donker werkblad
- Voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast en vaatwasser
- Dankzij de ruime opzet is er volop plaats voor een grote eettafel
- Vanuit de woonkeuken heb je toegang tot de hal met de buitendeur en de trap naar boven
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers
- De houten balken, dakramen en de lichte ruimtes zorgen hier voor extra karakter en luxe uitstraling
- Tevens is er airconditioning aanwezig in de slaapkamer voor extra comfort tijdens warme dagen
- De badkamer is modern en stijlvol
- Deze beschikt over een dubbele wastafel, een inloopdouche, tweede toilet, designradiator en een mooie natuurlijke lichtinval dankzij het dakraam
- De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groene accenten
- Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping met gezellige zithoek
- Dankzij de houtkachel kun je hier vrijwel het hele jaar door heerlijk buiten zitten
- Daarnaast is er een praktische berging aanwezig van ca. 6 m²
- Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar
Wil je deze unieke kans niet missen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Van den Heuvel MakelaarsVerkocht geboden€ 385.000
-
08-05-2026 · Van den Heuvel MakelaarsTe koop
-
12-10-2017 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Melkdam 11 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 409.000Winnend bod
-
Lithse Dijk 45 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Hertog Jans. 1 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 163.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 4 is 163.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 51.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 60.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 9.49 km · 15 min. rijden
- Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
- Oss West 9.11 km · Treinstation
- Tiel Passewaaij 9.19 km · Treinstation
- Tiel 9.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 580 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 4 in Lith ligt tussen de 391.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.