Meester van Coothstraat 8-A 5397 AR Lith

In een rustige straat, op korte afstand van het dorpscentrum van Lith, staat deze ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, brede oprit en een diepe achtertuin. Een ideale gezinswoning waar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving samenkomen. Voorzieningen zoals winkels, basisschool en horecagelegenheden liggen op loopafstand en via de uitvalswegen zijn Oss en ’s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Ook de Maas en recreatiegebied De Lithse Ham bevinden zich in de directe omgeving.

De woning beschikt over een ruime oprit waar met gemak meerdere auto’s kunnen worden geparkeerd. Vanuit hier bereik je de entree en de vrijstaande garage. Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast met slimme meter, het toilet en de toegang tot het woongedeelte. Het toilet is uitgevoerd met een hangend closet, een fonteintje en een raam voor daglicht en ventilatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette tegelvloer en wordt verwarmd middels hete-luchtverwarming.

De woonkamer is licht en ruim opgezet dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De sfeervolle gashaard vormt een prettig middelpunt in de zitkamer en draagt bij aan een warme uitstraling. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig geheel en maakt deze ruimte bijzonder geschikt voor gezinnen en voor het ontvangen van gasten.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, gaskookplaat, combi-oven en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en ruimte voor extra apparatuur zoals een tweede koelkast. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de achtertuin.

De vrijstaande garage is in spouw gebouwd en beschikt over water, afvoer en elektra. Daarnaast is er een smeerput aanwezig, wat de garage zeer geschikt maakt voor hobbyisten of kluswerkzaamheden.

Tevens is de garage uitermate geschikt om te gebruiken als mantelzorg woning of kantoor aan huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goede afmetingen. De hoofdslaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van dubbel glas uit 2019. De overige twee slaapkamers bieden eveneens fijne leefruimtes en volop daglicht. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich bergruimte met de opstelling van de installatie voor de hete-luchtverwarming en de screens. Daarnaast is hier de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een laminaatvloer en een kunststof dakkapel uit 2009, wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval.

De achtertuin is royaal van opzet en biedt volop mogelijkheden om meerdere zitplekken te creëren. Door de diepte van de tuin zijn zon en schaduw gedurende de dag goed te combineren. Achter in de tuin bevindt zich een extra berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen.

Kortom: een ruime, complete en goed onderhouden woning met vier slaapkamers, garage en een fijne ligging in het hart van Lith, perfect voor wie comfortabel en ruim wil wonen.

Bijzonderheden

+ Energielabel B

+ HR cv-ketel 2005

+ Verwarming middels hete- luchtverwarming

+ Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas.

+ Meterkast met slimme meter en moderne groepenkast

+ Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

+ Gelegen nabij dorpscentrum, scholen, winkels en uitvalswegen

+ Hoofdslaapkamer voorzien van laminaatvloer en dubbel glas (2019)

Aanvaarding
In nader overleg.

Toon meer Toon minder