Ribesstraat 48 2165 CE Lisserbroek

Zoek je een echt royale living, besloten tuin, dakterras en wellicht een woning die je
levensloopbestendig kunt maken? Het kan allemaal aan de Ribesstraat 48 in Lisserbroek, welke een niet alledaagse hoekwoning is. Deze moderne woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen in Lisserbroek en nabij uitvalswegen richting andere delen van de Haarlemmermeer. Vergeet ook zeker de Olmenhorst niet, op loopafstand gelegen, waar je zowel de gezelligheid als de rust van de natuur kunt ervaren. Het levendige centrum van Lisse met een gevarieerd winkel- en horeca-aanbod ligt op loop-/fietsafstand. Ook het centrum van Nieuw-Vennep is eenvoudig bereikbaar per fiets of auto. Reis je met het openbaar vervoer, dan kun je opstappen in Lisserbroek en in de toekomst komt er bovendien een R-net bushalte op loopafstand, waardoor onder andere Schiphol snel bereikbaar is. Voor EV-rijders zijn er meerdere laadpalen in de directe omgeving. Vanaf de A44 bereik je Lisserbroek in circa 5 autominuten zonder verkeerslichten en Amsterdam ligt op slechts 20 autominuten afstand. Ook steden als Haarlem, Leiden, Den Haag en Schiphol zijn snel bereikbaar.

Begane grond
De woning heeft een overkapte entree met daarnaast een nette en onderhoudsvriendelijke voortuin met wintergroene beplanting met een gezellig zitje langs de gevel.
In de ruime hal bevinden zich de garderobe, meterkast, toilet met fontein, de trap met
trapkast en de toegang tot de royale living van ruim 55 m². De tuingerichte living beschikt
over twee openslaande deuren naar de beschutte tuin, die ook via de loopdeur vanuit de
keuken bereikbaar is. De keuken is geplaatst tegen de wand in een L-opstelling en voorzien
van inbouwapparatuur. Centraal in de flauwe hoek zijn de kookplaat en heteluchtoven met
afzuiger geplaatst en in het lange deel bevinden zich de koel-/vriescombinatie en de
vaatwasser. Er is in de boven en onderkasten voldoende bergruimte en aan de zijkant is een
koffiehoekje gerealiseerd. Tussen de keuken en de zithoek is de grote eettafel geplaatst
waar je heerlijk samen met vrienden en familie kan genieten om vervolgens in de zithoek na
een lange dag te relaxen. Of juist om in de beschutte tuin samen te barbecueën of de dag te
beginnen met een vers kopje koffie. De zonnige achtertuin op het zuidoosten biedt een fijne plek om van de ochtend- en middagzon te genieten. Dankzij de gunstige ligging is het hier al vroeg op de dag heerlijk vertoeven. De tuin heeft aan de achterzijde een berging met elektra en vormt een prettige verlenging van de woonruimte.

Alternatieve indeling begane grond
Door de living op te delen kan op de plek waar nu een deel van de zithoek is, eenvoudig een
slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond worden gerealiseerd. Op deze
manier is de woning levensloopbestendig te maken. Zie hiervoor de optionele indeling.

1e etage
Op de 1e etage zijn 2 slaapkamers en een ruime badkamer, welke allen via de overloop
bereikbaar zijn. De hoofdslaapkamer is royaal en geeft via openslaande deuren toegang tot
het ruime dakterras. Het dakterras, met houten vlonder en pergola, is sfeervol aangelegd en je hebt hier tot laat de zon. De perfecte plek om heerlijk van de zomeravonden te genieten, maar ook overdag is het zeer aangenaam onder het grote schaduwdoek. Door lage schuttingdelen is er extra privacy gecreëerd en zit je hier comfortabel uit de wind.
Naast de hoofdslaapkamer tref je de badkamer aan met ligbad, separate douche,
wastafel, dubbele handdoekkast, toilet en radiator. De kleinere slaap-/werkkamer bevindt
zich aan de andere zijde van de badkamer en is momenteel in gebruik als werkkamer.

2e etage
De zolder is een open multifunctionele ruimte met dakraam. Langs de lange muurzijde
bevinden zich de technische installaties en hier is de opstelplaats voor de wasmachine en
droger aanwezig. De zolder wordt nu gebruikt als waskamer en er is veel bergruimte.
Door het plaatsen van een dakkapel ontstaat extra daglicht en meer effectieve woonruimte.
Met meer daglicht is deze ruimte een mooie ruime 3e slaapkamer, maar hier kan ook een
goede hobbyruimte worden gemaakt.

Bijzonderheden
• moderne woning met mogelijkheid om levensloopbestendig te maken
• royale living van 55m² met 2x openslaande deuren
• beschutte achtertuin en eigen berging
• ruim en verzorgd dakterras met veel zon
• ruime badkamer met bad en separate douche
• centrale ligging op loopafstand van voorzieningen
• aanvaarding in overleg

Toon meer Toon minder