Huispedia
133 m2 wonen
168 m2 perceel
5 kamers
B

Chopinstraat 55

133 m²
168 m²
5 kamers
B
2162 VR Lisse
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.323/m²
Vraagprijs per m²
€ 538K – 613K
Huispedia Woningwaarde
102 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een onwijs gave woning, wat een mogelijkheden!
Deze uitstekend onderhouden woning heeft het helemaal: vrije ligging aan ‘de dijk’, uitstekend onderhouden & instapklaar, parkeren op eigen terrein, heerlijke lichte woonkamer met fraaie keuken op de 1e etage, 2 badkamers, in totaal 4 slaapkamers en ook nog eens een ruime berging welke zowel binnendoor als buitenom bereikbaar is.
Het bijzondere van de woning is dat er op de begane grond eigenlijk een soort appartement gerealiseerd is met een toilet, badkamer, slaapkamer en toegang tot de supervrij gelegen achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen (zuidoost) en heeft een houten vlonder aan de waterkant. Met het eigen ‘bruggetje’ sta je zo op de dijk voor een heerlijke wandeling langs de jachthaven van Lisse.
Verder is de woning uitstekend onderhouden, onder andere voorzien van vloerisolatie, 8 zonnepanelen en zijn de gevels opnieuw gevoegd, gereinigd en geïmpregneerd. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen (inclusief HR++ beglazing) en diverse rolluiken en screens. De gehele 1e etage is voorzien van vloerverwarming.
Indeling: entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime berging (± 9 m², zowel binnendoor als buitenom bereikbaar), trapkast en toilet. Voorts de keuken/bijkeuken met toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken/bijkeuken is de slaapkamer (± 12 m²) bereikbaar met aansluitend de badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasapparatuur. Vanuit de slaapkamer ook toegang tot de achtertuin.
1e etage: overloop met toilet, zeer lichte woonkamer met grote raampartijen en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon is er een heerlijk vrij en groen uitzicht over ‘de dijk’ en de jachthaven van Lisse. Aan de voorzijde bevindt zich de gemoderniseerde keuken in L-opstelling voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een gezellige ‘eetbar’. De gehele 1e etage is voorzien van vloerverwarming en glad gestucte wand- en plafondafwerking. De oppervlakte van de woonkamer en keuken tezamen bedraagt ± 42 m².
2e etage: overloop met bergkast inclusief opstelling CV installatie, badkamer met dakvenster, toilet, wastafelmeubel, douchecabine en elektrische vloerverwarming. Aan de voorzijde een ruime (± 14 m²) ouderslaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand. Aan de achterzijde 2 prima formaat slaapkamers, beide ± 9 m².
Bijzonderheden:
- royale en uitstekend onderhouden tussenwoning
- zeer veel vrijheid en privacy
- 4 slaapkamers
- 2 badkamers
- parkeren op eigen terrein
- fraai aangelegde achtertuin met diverse zonneterrassen
- voorzien van vloerisolatie en 8 zonnepanelen (energielabel B)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 538.000 - 613.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2026

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
168 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen, airconditioning, laadpaal
Keuken
Open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, vrij uitzicht
Tuin
102 m2
Balkon / terras
7 m2

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 575.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 538.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.316/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Brahmsstraat 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bachstraat 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Brahmsstraat 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15730
€
Hypotheeksom € 574000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 484,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 569,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.807,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 478.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Chopinstraat 55

De WOZ-waarde van Chopinstraat 55 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 35.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Chopinstraat en 16.8% lager dan de realistische woningwaarde van Chopinstraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lisse Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.39 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Hillegom 6.1 km · Treinstation
  • Sassenheim 6.55 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 8.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Af en toe hoor je geluid van buiten.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Chopinstraat 55 in Lisse ligt tussen de 538.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 21.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Chopinstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Chopinstraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.