Huispedia
264 m2 wonen
3 kamers
A

Kloosterhof 11

264 m²
3 kamers
A
2161 MJ Lisse
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 849.000
€ 3.216/m²
Vraagprijs per m²
€ 894K – 1,02M
Huispedia Woningwaarde
64 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 42% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Kloosterhof in Lisse ligt dit prachtige en royale 3-kamer appartement. Kloosterhof 11 is een penthouse en bevindt zich op de vierde woonlaag van het pand en heeft een woonoppervlakte van 264 m2. De woning heeft een royaal en prettig terras van 64 m2. De woning is gebouwd in 1990 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 73.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Kloosterhof 11 is gelegen in de gezellige buurt Centrum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in het centrum, vlakbij het centrum, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lisse, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 894.000 - 1.023.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie
Verwarming
hrketel, openhaard, gaskachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
264 m2
Inhoud
737 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping
Voorzieningen
zonnepanelen
Keuken
Eetkeuken

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, vlakbij het centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
64 m2

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
30 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
30 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 418 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 849.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 894.000 – 1.023.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.621/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hobahostraat 82 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Grevelingst. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod
  • Kloosterhof 1 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 719.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
23370
€
Hypotheeksom € 956000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 710,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 569,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.088,-
Geschatte belasting € 174 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 702.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kloosterhof 11

De WOZ-waarde van Kloosterhof 11 is 702.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterhof en 26.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterhof 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 418,- /mnd
Kosten € 418 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.93 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.11 km · 2 min. lopen
  • Hillegom 5.34 km · Treinstation
  • Sassenheim 6.09 km · Treinstation
  • Voorhout 8.35 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
45%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 330 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 330 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kloosterhof 11 in Lisse ligt tussen de 894.000 en 1.023.000 euro. Deze waarde is 40.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterhof. Met een vraagprijs van € 849.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloosterhof 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.