van Matenesselaan 25 2161 LD Lisse

Royale twee onder één kap-woning met prachtig vrij uitzicht in een van de mooiste straten van Lisse.

Aan de Van Matenesselaan staat dit mooie, lichte en volledig gemoderniseerde huis te koop. Door de woonoppervlakte van 192 m² en het perceel van 384 m² heb je hier een zee aan ruimte. Het perceel grenst aan de achterzijde aan een weiland met paarden, hier kun je genieten van een vrij uitzicht.

Op de oprit met carport kunt je je auto opladen, daarnaast is er nog plek voor twee andere auto’s.
Het huis is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd en voorzien van 20 zonnepanelen. Het heeft dan ook energielabel A.

Indeling:
Je komt dit bijzonder ruime huis binnen via een grote hal met indrukwekkende bordestrap. Hier bevindt zich ook het nette toilet en is er ruimte voor een garderobe. Ook de meterkast (vernieuwd) bevindt zich hier.

Via de hal bereik je de zeer ruime woonkamer met grote raampartijen (voorzien van HR++ glas). Aan de zijkant komt extra licht binnen door het sfeervolle glas-in-lood raam. De opvallend grote woonkamer biedt ruimte aan een aparte zithoek, een leeshoek en een grote dinertafel. De woonkamer en de hal zijn voorzien van een licht eiken pvc vloer, met vloerverwarming. Daarnaast is er een gashaard met Belgisch hardstenen plateau, voor de gezellig uurtjes!

Vanuit de woonkamer bereik je de gezellige woonkeuken. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, design kokend waterkraan, professionele combi oven en extra brede inductiekookplaat. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en door het verdiepte aanrechtblad ook plek voor al je keukenapparaten. Hier kan de hobbykok zich uitleven! De keuken biedt ook plek aan een eettafel, ook hier kun je dus genieten van je maaltijd.
Woonkamer en keuken samen meten ruim 60 m².

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie zeer ruime slaapkamers met strak gestucte wanden. Eén slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en de twee anderen aan de voorzijde. Deze ruime kamers zijn allen voorzien van grote ramen, voor veel lichtinval. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van inbouwkasten en heeft een mooi uitzicht op de tuin en het weiland.
Op de eerste verdieping ligt een laminaatvloer.

De ruime en lichte badkamer is luxe uitgevoerd, met een vrijstaand bad, ruime douche, toilet, designradiator en ventilatie met vochtsensor (Orcon, 2017). De wanden zijn afgewerkt met Béton Ciré voor een luxe en rustige uitstraling. Ook deze ruimte is voorzien van vloerverwarming voor alle comfort. Aan de badkamer grenst een royaal balkon. Hier kunt u nog een leuk zitje creëren of de was buiten laten drogen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee kamers. De grootste kamer (voorheen twee kamers) is voorzien van een nieuwe extra brede goed geïsoleerde dakkapel en een royaal Velux raam. Dit maakt de ruimte zeer licht en aangenaam. Deze ruimte wordt nu gebruikt als thuiswerkplek. De tweede verdieping is voorzien van airconditioning met luchtverversing (Daikin, 2017), zodat je hier ook op de warmere dagen prima kan werken. Er is in deze kamer ook een wastafel met meubel aanwezig en aangrenzend bevindt zich de voormalige doucheruimte, deze kan eenvoudig weer worden gebruikt als douche.
De tweede kamer doet nu dienst als hobbykamer, maar kan ook gebruikt worden als slaapkamer.
De overloop biedt verder toegang tot de afgesloten wasruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine. Ook de cv combiketel (Remeha Avanta, 2013) bevindt zich hier.
Beide kamers hebben extra opbergruimte achter knieschotten en bieden toegang tot de twee vlieringen, bereikbaar via vlizotrappen.
Deze verdieping is zeer goed geïsoleerd (Rc 6,5), met nieuwe triple glas Velux ramen (2022) en een nieuwe dakkapel (tevens triple glas, 2022) aan de achterzijde.
Mede dankzij de 20 zonnepanelen woont u in dit duurzame huis behaaglijk en tegen lage kosten.

Perceel
Het perceel is in totaal 384 m² groot.
Aan de voorzijde van het huis vind je de mooie groene voortuin met een heerlijk plekje om te zitten. Naast de voortuin bevindt zich de oprit met plek voor meerdere auto’s. Onder de carport (met lichtkoepel) vind je de EV lader (Alfen, 2024)
De tuin aan de achterzijde is zeer groen, met een terras om heerlijk buiten te kunnen eten en een vlonderterras aan het water. Door de vrije ligging vind je hier gedurende de dag altijd een plekje in de schaduw of juist een heerlijk zonnig plekje met een mooi uitzicht op de paarden in het aangrenzende weiland en ziet u in het voorjaar wellicht het ijsvogeltje!

Garage
De garage is ruim bemeten, 3 bij 7 en voorzien van een vernieuwde tweedelige deur met loopdeur. Hier is voldoende plek voor alle fietsen, tuingereedschap en allerlei andere spullen.

Naast de garage loopt de poort naar de achtertuin. Het betreft dus echt een half vrijstaande woning met eigen achterom

Bijzonderheden:
- zeer mooie en groene woonomgeving
- doodlopende straat, dus rustig en kindvriendelijk
- op loopafstand van het gezellige hart van Lisse, met vele winkels en restaurants
- goede ontsluiting naar de uitvalswegen
- basisschool op loopafstand en middelbare school op fietsafstand
- sportvoorzieningen en Keukenhofbos nabij
- volledig verduurzaamd, energielabel A (tot 2035)
- zeer royaal en licht van opzet, woonoppervlakte 202 m², perceel 384 m²
- instapklaar, alles is keurig en strak afgewerkt
- luxe afwerking: Béton Ciré in de badkamer, rvs kranen, stalen binnendeuren etc.
- prachtige vrij gelegen tuin
- 20 zonnepanelen (Enphase, 2022)
- hoogwaardige isolatie (Rc 6,5)
- garagedeuren vernieuwd (Hörmann, 2017)
- binnendeuren vervangen 2021
- luxe rvs deurbeslag
- airconditioning met luchtverversing (Daikin Ururu Sarara, 2017)

Toon meer Toon minder