Huispedia
104 m2 wonen
187 m2 perceel
5 kamers
B

Westerdreef 34

104 m²
187 m²
5 kamers
B
2161 GN Lisse
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 490.000
€ 4.712/m²
Vraagprijs per m²
€ 518K – 571K
Huispedia Woningwaarde
89 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze prettige hoekwoning is gelegen in het centrum van Lisse.
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen, een energielabel B, kunststof kozijnen en kunststof gevelbekleding, wat zorgt voor comfortabel en onderhoudsarm wonen.
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een kas, ideaal voor hobbyist.
De uitbouw aan de zijkant is momenteel bereikbaar via de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en kan eventueel bij de woonkamer worden betrokken.
Aan de voorzijde is de woning vrij gelegen. Vanuit de woning loop je zo het dorp in : binnen twee minuten sta je bij de supermarkt of op het gezellige ’t vierkant. in de directe omgeving is tevens voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Indeling
Begane grond:
Entree in ruime hal met meterkast, trapkast en toiletruimte met hangend closet en fonteintje.
de tuingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de tuin. de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.
Via de tuin is de uitbouw bereikbaar. De uitbouw is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger, CV-opstelling en een zeer ruime vliering.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een ruime badkamer met douche met glaswand, wastafel en toilet, de badkamer is betegeld en er is een raam voor daglicht. Daarnaast is één van de slaapkamers gelegen.
Aan de achterzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en een derde slaapkamer.
Tweede verdieping:
Ruime overloop met de opstelling voor de CV-opstelling, bergruimte achter de knieschotten en hier is eventueel een mogelijkheid voor het creëren van een aparte wasruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van de dakraam en biedt veel bergruimte. Met het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping worden vergroot.
Tuin:
De kleurrijke en bloemrijke achtertuin ligt op het westen en is daardoor ideaal voor zonliefhebbers. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren direct toegang tot de tuin, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De ruime kas is geschikt voor diverse doeleinden en de tuin beschikt over een praktische achterom.
Bijzonderheden:
- Hoekwoning met 4 slaapkamers;
- Energielabel B;
- Kunststof kozijnen en gevelbekleding;
- 6 zonnepanelen;
- Tuin op het westen;
- Gelegen in het centrum van Lisse.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 518.000 - 571.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
104 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
432 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
89 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 490.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,9%.

€ 518.000 – 571.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.221/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lindenlaan 1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Meidoornpla. 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Lindenlaan 15 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15110
€
Hypotheeksom € 543000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 535,-
Rioolheffing · bewoners € 190,-
Afvalheffing · bewoners € 569,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.871,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westerdreef 34

De WOZ-waarde van Westerdreef 34 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westerdreef en 2.6% lager dan de realistische woningwaarde van Westerdreef 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.2 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.12 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Hillegom 5.05 km · Treinstation
  • Sassenheim 6.31 km · Treinstation
  • Voorhout 8.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
44%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
45%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westerdreef 34 in Lisse ligt tussen de 518.000 en 571.000 euro. Deze waarde is 12% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Westerdreef. Met een vraagprijs van € 490.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westerdreef 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.