Welgelegen 7 8408 CJ Lippenhuizen

Bijzonder vrij wonen met volop ruimte en mogelijkheden

Aan een rustige, doodlopende weg ligt dit prachtige huis gelegen aan de rand van Lippenhuizen. Een bijzondere woonplek voor wie vrijheid, ruimte en een veelzijdig erf zoekt. Hier woon je met weinig verkeer en nauwelijks omgevingsgeluid, terwijl winkels, huisarts en een sportschool op slechts enkele minuten fietsen liggen. Ook voor gezinnen is de ligging prettig: in Lippenhuizen zelf is een basisschool aanwezig en voor voortgezet onderwijs kan worden uitgeweken naar onder andere Gorredijk, Heerenveen of Drachten. Het gehele terrein is omheind en biedt volop mogelijkheden voor dierenliefhebbers, werken aan huis, gastenverblijf, een coaching praktijk of bijvoorbeeld een kleinschalige recreatieve invulling.

Begane grond
De woonkamer heeft een speelse en verrassende indeling. Centraal in de ruimte bevindt zich een kubus met dragende muren met daarin de meterkast uit 2023 en trap naar de eerste verdieping. Deze kubus heeft een mooi dynamisch effect op het gevoel binnen de woonkamer. Dit zorgt ook voor verschillende zit- en leefplekken en geeft de ruimte een geheel eigen karakter.

De houten kozijnen zijn op de begane grond allemaal voorzien van dubbele beglazing en via de dubbele glazen schuifdeuren ontstaat een prettige verbinding met buiten. Midden in de woonkamer bevindt zich ook de Janus houtkachel.

De open keuken sluit direct aan op het woongedeelte en beschikt over een royaal kookeiland. De keuken is onder meer voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, twee ovens en een vaatwasser.
Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, vaste opbergkasten en een hangend toilet.

De woning betreft een levensloopbestendige woning door de ruime slaapkamer met vloerverwarming en een eigen badkamer en suite. Deze badkamer is uitgevoerd met een dubbele douche, dubbele wastafel en hangend toilet.
De woning is de afgelopen jaren verduurzaamd. In 2023 zijn onder meer 12 zonnepanelen, een warmtepomp, een combiketel en vloerverwarming aangebracht.

Eerste verdieping
Wanneer we op de eerste verdieping zijn vinden we via de overloop de overige drie multifunctionele kamers en de gerenoveerde badkamer. Deze kamers zijn voorzien van genoeg lichtinval om het te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is in 2022 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangend toilet en een compacte designradiator.

Buitenleven met een eigen karakter
Ook buiten onderscheidt deze plek zich nadrukkelijk van een doorsnee woonhuis. Het royale en volledig omheinde terrein biedt verschillende plekken om te ontspannen, werken, hobby’s uit te oefenen of gasten te ontvangen.

Er is een ruime klusschuur met elektra, vliering en twee carportplaatsen. Daarnaast zijn er meerdere kleinere verblijven op het terrein aanwezig. Zo is er een ruimte die als schoonheidssalon wordt gebruikt en beschikt over een veilige elektrische aansluiting. Een ander verblijf is ingericht als gastenverblijf en voorzien van elektra.

In 2022 is er bovendien een volwaardige badhuisje gerealiseerd met toilet, douche en een eigen boiler. Op het terrein zijn daarnaast nog plekken aanwezig waar eerder kleine verblijven hebben gestaan. Deze plekken kunnen een nieuwe invulling krijgen en zijn voorzien van een elektra aansluiting.

Het groene en creatieve karakter wordt versterkt door onder andere pruimen- en appelbomen, maar ook een jeu-de-boulesbaan, relaxplek met buitendouche, meerdere beschutte zitplekken met afdak en de zwemvijver.

Hier kun je zomers heerlijk buiten leven. Er is voldoende ruimte om bijvoorbeeld een buitenkeuken te creëren, lange avonden rond een vuurplaats door te brengen of simpelweg te genieten van de rust.

Een plek met mogelijkheden
Juist de combinatie van het woonhuis, de hoeveelheid buitenruimte en de verschillende bijgebouwen maakt Welgelegen 7 geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan paarden- of dierenliefhebbers, een praktijk of coaching ruimte aan huis, kantoorruimte, mantelzorg of het ontvangen van gasten.

Ook mogelijkheden zoals een Bed & Breakfast, minicamping of andere kleinschalige recreatieve activiteiten zijn voorstelbaar, afhankelijk van het geldende omgevingsplan en eventueel benodigde vergunningen of toestemmingen.

Bijzonderheden
- Veel privacy, weinig verkeer en weinig omgevingsgeluid
- Geheel omheind terrein
- Slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond
- Interessant voor paarden- en dierenliefhebbers
- Gastenverblijf aanwezig
- Zwemvijver
- 12 zonnepanelen uit 2023
- Warmtepomp, combiketel en vloerverwarming uit 2023
- Winkels, school, huisarts en sportschool op circa 5 minuten fietsen

Neem gerust contact met ons op en ervaar het zelf!

Toon meer Toon minder