Bovenste Boord 17, Linne
239 m²
911 m² perceel
9 kamers
€ 649.500
Redelijke vraagprijs
Grotestraat 10 6067 BR Linne
€ 575.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 497.000 -
549.000
Wonen
267 m2
Perceel
320 m2
Kamers
13
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een unieke woning in “hartje” Linne op loopafstand van natuurgebied “Linnerweerd”? Grijp dan nu uw kans!
Laat u verrassen door de sfeervolle uitstraling en met oog voor detail gemoderniseerd herenhuis!
Het woonhuis beschikt over 5 tot 6 slaapkamers, twee moderne badkamers, ruime eetkeuken, handige bijkeuken, 2 kelders, gezellige terrasoverkapping, grote garage en praktische tuinberging
De woning is gelegen in het centrum van Linne en heeft als bestemming “centrumdoeleinden” wat het, tezamen met de indeling, naast wonen uitermate geschikt maakt voor diverse gebruiksmogelijkheden.
Dit karakteristiek woonhuis is tussen 1996 en 2001 volledig gerenoveerd/gerestaureerd en aangebouwd en daarna door de huidige eigenaar vanaf 2015 met liefde en aandacht gemoderniseerd, denkend aan badkamers, toiletten, keuken, woonkamer, vloeren en tuinaanleg.
Naast het feit dat de woning voorzien is van dakisolatie en isolerende beglazing, heeft de huidige eigenaar de woning duurzamer gemaakt met onder andere 24 zonnepanelen, vloerisolatie op alle verdiepingsvloeren en een palletkachel welke aangesloten is op de CV-installatie.
LINNE:
Linne maakt onderdeel uit van de gemeente Maasgouw (Linne, Maasbracht, Heel, Panheel, Thorn, Stevensweert en Ohé en Laak)
Linne heeft een rijk verenigingsleven en het voorzieningen peil is prima.
Zo beschikt Linne over een supermarkt, restaurant, postagentschap, bibliotheek, huisarts, tandarts, een diversiteit aan sportvoorzieningen en een brede maatschappelijke voorziening.
De directe omgeving is zeer geschikt om heerlijke wandelingen te maken langs de oevers van de Maas en door het nabijgelegen natuurgebied “De Linnerweerd”.
Bovendien is Roermond of Maasbracht met zijn complete voorzieningenpakket binnen enkele autominuten bereikbaar.
De situering van dit woonhuis t.o.v. uitvalswegen is zondermeer gunstig. De autosnelwegen A2 en A73 zijn op slechts enkele autominuten verwijderd; steden zoals Venlo, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Heerlen zijn snel te bereiken.
GLOBALE INDELIG:
KELDER:
De woning is voorzien van een tweetal gewelfde provisiekelders, bereikbaar vanuit de hal en het tussenportaal.
BEGANE GROND:
Entree naar ruime uitnodigende ontvangsthal, afgewerkt met een donkere natuurstenen vloertegel.
Vanuit de hal toegang tot de gezellige woonkamer (32m2) welke middels tuindeuren in verbinding staat met het overdekt terras (15m2) aan de achterzijde van de woning.
Een palletkachel (2020) en een houten parketvloer maken de gezelligheid compleet.
De ruime eetkeuken (30m2) is aan de voor- en zijkant van de woning gesitueerd en biedt veel lichtinval middels de aanwezige ramen.
De luxe inbouwkeuken (2017) is onderverdeeld in een centraal geplaatst kook-/schiereiland en separate kastenwand.
De keuken is o.a. voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, waterkraan met “cooker” en biedt voldoende kast- en bergruimte.
Een grote natuurstenen schouw met elektrische inzethaard en eiken plankenvloer maken ook hier de gezellige eetkeuken compleet.
Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, keukenblok/kastenwand en witgoedaansluitingen.
Vanuit de hal is een tweede portaal bereikbaar met tuindeur naar het overdekt terras en modern afgewerkte toiletruimte (2021)
EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is bereikbaar via een mooie karakteristieke, wit geverfde trap, met donker geverfde aantrede.
Overloop met 3 fijne slaapkamers (17m2, 17m2 en 12m2), waarvan 1 slaapkamer middels dubbele deuren in verbinding staat met een mooie garderobekamer (eventueel slaapkamer 4, 15m2), voorzien van inbouwkasten en airco.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een donkere laminaatvloer.
Luxe en tot in detail afgewerkte badkamer (2021), voorzien van ligbad, dubbele wastafel met badmeubel en automatische regendouche.
Vloerverwarming, inbouwspots, betonstucwerk en een designradiator maken de luxe uitstraling geheel af.
Aansluitend aan de badkamer is een extra berg-/wasruimte (13m2) voorzien van automatische verlichting, witgoedaansluitingen en opstelling CV-installatie. Deze ruimte is keurig gestuukt en afgewerkt met een laminaatvloer.
Tot slot bevindt zich op deze verdieping een aparte en modern ingerichte toiletruimte (2021) met wandcloset en fonteintje.
TWEEDE VERDIEPING:
Eveneens via een mooie karakteristieke trap te bereiken verrassend ruime zolderverdieping, voorzien van 2 slaapkamers (26m2 en 24m2), tweede badkamer en bergzolder met opstelling CV-installatie.
De overloop en beide slaapkamers zijn voorzien van karakteristieke houten spanten “in het zicht” en beide afgewerkt met een laminaatvloer. Één slaapkamer is voorzien van een airco, vide en een viertal dakramen.
De tweede badkamer is eveneens modern afgewerkt en voorzien van douchecabine, wastafel met badmeubel, toilet (sanibroyer) en dakraam voor ventilatie en extra lichtinval.
GARAGE:
De in bijpassende stijl en in spouw gemetselde garage (37m2) is bereikbaar vanuit de Visserstraat en voorzien van betonvloer, elektrische sectionaalpoort, tuindeur en diverse stroompunten.
In het verlengde van de garage ligt een grote tuinberging (18m2), eveneens in spouw gemetseld en voorzien van tuindeur.
TUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt voldoende privacy en is gelegen op het zonnige zuid-oosten.
De tuin is voorzien van terrassen, kunstgras diverse leibomen en een achterom via de Visserstraat.
De woning is aan de achterzijde voorzien van een overdekt terras (15m2) met natuurstenen vloer.
TOEGEVOEGDE WAARDE:
- volledig gemoderniseerd karakteristiek woonhuis met garage
- fraaie ligging in het centrum van Linne
- luxe inbouwkeuken met kookeiland
- ruime gezellige woonkamer met tuindeuren naar overdekt terras
- twee luxe badkamers
- 5 slaapkamers met mogelijkheid tot 6e slaapkamer
- twee handige provisiekelders
- handige bijkeuken
- voorzien van geïsoleerd dak met keramische dakpannen
- voorzien van 24 zonnepanelen
- privacybiedende en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
- voorzien van overdekt terras
- ruime garage met aansluitend tuinberging
- de woning is deels voorzien van domotica (verlichting en verwarming)
ALGEMENE INFORMATIE
Bouwjaar
Deze woning is gebouwd omstreeks 1880, doch volledig gerenoveerd tussen 1996 en 2001 en nogmaals gemoderniseerd vanaf 2015.
Bouwaard
De woning is traditioneel gebouwd en deels opgetrokken uit spouwmuren. De begane grondvloer is van beton, de verdiepingsvloeren zijn van hout. Het dak is voorzien van keramische dakpannen. De woning is voorzien van hard houten raam- en deurkozijnen.
Het plat dak van de garage is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Isolatievoorzieningen
De woning is voorzien van vloerisolatie op de begane grond en plafond isolatie tussen de eerste en tweede verdiepingsvloer. Het dak is voorzien van geïsoleerde zelfdragende kunststof dakplaten. De kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Het is onbekend of de eventueel aanwezige spouwmuren geïsoleerd zijn. Het is onbekend of de garage geïsoleerd is.
Zonnepanelen:
De woning is voorzien van een 24-tal zonnepanelen, geplaatst in 2021.
Voorzieningen
De woning is aangesloten op gas-, water- en elektravoorzieningen, alsmede
aansluiting op het gemeentelijk riool. De meterkast (2021) beschikt over 14 groepen en een kookgroep. De woning is voorzien kabel- en glasvezelaansluiting.
De woning is deels voorzien van domotica (verlichting en verwarming), ter overname.
Airco’s:
De woning is voorzien van een tweetal airco’s op één van de slaapkamers op de eerste verdieping en één van de zolderkamers (2021).
Centrale verwarming
De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Hoog Rendement CV-installatie, van het merk Nefit geplaatst omstreeks 1996.
De woning wordt tevens verwarmd door een energiezuinige palletkachel in de woonkamer, welke aangesloten is op de CV-installatie, geplaatst omstreeks 2020.
Warm water
Het warm water voor de badkamer wordt aangeleverd via de CV-combi installatie.
Het warm water van de keuken wordt aangeleverd via een keukenboiler (kokend water kraan).
Het warm water van de bijkeuken wordt aangeleverd via een keukenboiler
Staat van onderhoud
Binnen en buiten in keurige staat van onderhoud, instapklaar
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 575.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.154
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1880
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 267 m2
- Perceeloppervlakte 320 m2
- Inhoud 1200 m3
Indeling
- Aantal kamers 13 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 125m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grotestraat 10 in Linne
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 497.000 -
549.000
+4.27%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 575.000
€ 2.154/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grotestraat 10 in Linne ligt tussen de 497.000 en 549.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 575.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grotestraat 10.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Grotestraat 10 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-02-2015
Verkocht
23-01-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
28,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Maasgouw
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Maasgouw. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grotestraat 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Maasgouw.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grotestraat 10 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,03 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 0,36 km |
| Snelweg afrit | 2,50 km |
| Supermarkt | 0,11 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 409.366
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.5%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Grotestraat 10.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotestraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Grotestraat 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Grotestraat 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus