Walnootlint 18 1906 KD Limmen

Altijd al royaal willen wonen op een toplocatie in een jonge, ruim opgezette en groene woonwijk? Dan presenteren wij deze moderne, instapklare en strak afgewerkte 2-onder-1-kapwoning uit 2020 met heerlijke achtertuin. Met 4 (slaap)kamers en 2 fraaie badkamers is er zoveel leefruimte dat dit dé ideale woning is voor gezinnen die comfortabel, luxe en energiezuinig willen wonen. Bij binnenkomst valt direct de royale en lichte opzet van de woning op. Zo staat de ruime woonkamer in open verbinding met de indrukwekkende leefkeuken, die zonder twijfel het hart van het huis vormt. Dankzij de enorme ruimte is dit dé plek voor lange diners, gezellige familiemomenten en ontspannen avonden met vrienden. De moderne keuken is uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, veel werkruimte en een stijlvolle afwerking. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en versterken het ruimtelijke gevoel in de woning. Zoals aangegeven is deze woning nagenoeg nieuw en tot in detail verzorgd. De moderne afwerking, strakke wand- en vloerafwerking en eigentijdse uitstraling maken dat u hier direct kunt wonen zonder te hoeven verbouwen. Daarnaast zorgt de vloerverwarming op alle verdiepingen niet alleen voor aangenaam wooncomfort, maar draagt deze ook bij aan de strakke afwerking en energiezuinigheid van de woning. Ten slotte beschikt de woning over twee bergingen en een vliering voor de nodige opslagruimte. De woning ligt op loopafstand van supermarkt, verswinkels, scholen, kinderopvang en sportaccommodaties. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein. Ook strand, duinen en uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: genoeg redenen om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Wij leiden u graag rond!

Woonoppervlakte
190 m²

Perceelgrootte
451 m² eigen grond

Indeling
Begane grond: ruime entree/hal, garderobe en meterkast, fraai zwevend toilet met fonteintje. Entree naar de sfeervolle woonkamer met houten vloer en vloerverwarming. Kwalitatief hoogwaardige woonkeuken met kookeiland, voorzien van onder andere een inductiekookplaat, NEFF-inbouwapparatuur en veel werkbladruimte. Muren en plafonds zijn strak gestuukt en voorzien van inbouwspots. Openslaande tuindeuren naar de op het oosten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het separate toilet (Rapotec douche-wc), luxe badkamer met vrijstaand ligbad, badkamermeubel met twee waskommen en een fraaie inloopdouche met regendouche. Twee ruime slaapkamers met mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Tweede verdieping: open trapopgang naar de overloop met toegang tot twee slaapkamers (1 in gebruik als werkkamer) met bergruimte achter de schotten (afgewerkt met schuifdeuren). Tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Technische ruimte met eveneens plaats voor de was- en droogmachine.

Vliering.

Kenmerken
-jong gebouwde 2-onder-1-kapwoning uit 2020
-instapklaar
-duurzaam gebouwd, optimaal geïsoleerd en voorzien van energielabel A
-voorzien van 9 zonnepanelen
-hoogwaardige materialen en strakke afwerking
-gestucte wanden en plafonds op alle verdiepingen
-vloerverwarming op alle verdiepingen met gietvloeren op de 1e en 2e verdieping
-luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
-2 badkamers
-separaat toilet op de 1e verdieping
-recent geschilderd in 2026
-diepe en zonnige tuin gelegen op het oosten
-oprit met laadpunt voor elektrische auto en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de wijk
-gelegen op fietsafstand van strand, zee en duinen
-goede bereikbaarheid richting de Randstad via de A9 en de treinstations van Castricum en Heiloo
-schoolgaande kinderen kunnen lopend of fietsend naar de basisschool in Limmen of de middelbare school in Castricum of Alkmaar
-winkels, gezondheidscentrum en andere faciliteiten op loopafstand
-aanvaarding in overleg en kan snel

Toon meer Toon minder