Huispedia
55 m2 wonen
2 kamers
A

Binnenhof 11

55 m²
2 kamers
A
1906 HM Limmen
Verkocht in mei 2025
Vraagprijs
€ 275.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 311K – 340K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Eindelijk weer eens een appartement starters. Welkom aan het Binnenhof 11 in Limmen: een fijn appartement, ideaal voor starters of stellen die op zoek zijn naar een heerlijke plek en gemak! Gelegen op een rustige locatie, biedt dit moderne appartement alles wat je nodig hebt. Zo is er een eigen parkeerplaats, een berging op de begane grond en een balkon met een ideale zonligging op het zuiden. Door de raampartijen is er veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De zin “verhuisdozen uitpakken en genieten” is hier helemaal op zijn plaats. Dit 2-kamerappartement is gelegen op de 1e verdieping van een modern appartementencomplex. Je bent van harte welkom om deze topper, gelegen op een rustige locatie nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer, met eigen ogen te komen bewonderen. Maak snel een afspraak.
Woonoppervlakte: 55 m².
De indeling is als volgt:
1e verdieping: galerij, entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer met fraaie inbouwkast, nette badkamer met douche en wastafel, bergkast met opstelplaats c.v.-unit en wasmachine- en drogeraansluiting, woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en open keuken met vaatwasser.
Het balkon is gelegen op het zuiden en heeft hierdoor een prima zon ligging. Er is ook een beschut deel waardoor het bij zonnig weer het gehele jaar door goed toeven is.
Een aantal bijzonderheden:
- Oorspronkelijk bouwjaar 2007.
- Energielabel A.
- Hoge plafonds in het gehele appartement.
- Slaapkamer met fraaie inbouwkast.
- Zonnig balkon op het zuiden.
- Eigen parkeerplaats.
- Eigen berging/box met elektra op de begane grond.
- Bushalte op 100 m, met een directe verbinding naar de treinstations Heiloo en Castricum.
- Aanvaarding kan spoedig.
Servicekosten €170,84 per maand:
- Opstalverzekering.
- Inclusief (voorschot) water.
- Klein dagelijks onderhoud (o.a. glazenwasser, schoonmaak, trapopgang en galerij).
- Schoonmaakkosten algemene ruimtes.
- Kosten administrateur.
- Kosten energie algemene ruimtes.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 311.000 - 340.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
2007
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
179 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 275.000
  2. Te koop
  3. 20-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,2%.

€ 311.000 – 340.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.909/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Walnootlint 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Binnenhof 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Binnenhof 18 Verkocht apr 2025 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10750
€
Hypotheeksom € 325000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 194,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 236,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 89,-
Totaal per jaar € 975,-
Geschatte belasting € 81 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 256.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Binnenhof 11

De WOZ-waarde van Binnenhof 11 is 256.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Binnenhof en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Binnenhof 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Binnenhof 11 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Limmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.22 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
  • Heiloo 3.17 km · Treinstation
  • Castricum 4.84 km · Treinstation
  • Uitgeest 5.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Binnenhof 11 in Limmen ligt tussen de 311.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 18.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Binnenhof. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Binnenhof 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.