Huispedia
55 m2 wonen
3 kamers
A+++

Walnootlint 34

55 m²
3 kamers
A+++
1906 KD Limmen
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 335.000
€ 6.091/m²
Vraagprijs per m²
€ 370K – 424K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in een jong gebouwde, moderne woonwijk? Dan is dit appartement Ideaal voor starters en zeker een bezichtiging waard.
Een 3-kamer appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Limmen aan het Walnootlint. Het appartement bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met volop groen, voldoende parkeergelegenheid en diverse voorzieningen binnen handbereik.
De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek. De strakke afwerking, neutrale kleuren en fraaie vloer zorgen ervoor dat je hier direct kunt intrekken. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met voldoende kastruimte. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend kan dienen als werk-, hobby- of logeerkamer.
Indeling:
Begane grond: Via de entree bereikt u de centrale hal met toegang tot alle vertrekken, brievenbussen en het bellentableau.
Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die geschikt is als slaap-, werk- of hobbykamer.
Verder zijn er een badkamer met douche en wastafel, een separaat toilet en een praktische inpandige berging voor extra opslagruimte.
Vliering: een ruime vliering voor extra bergruimte.
Bijzonderheden:
- Balkon op het zuiden.
- Moderne keuken met inbouwapparatuur.
- Lichte woonkamer met grote raampartijen.
- Ruime slaapkamer en extra werk-/hobbykamer.
- Energielabel A+++.
- Bodem warmtepomp.
Een appartement als deze biedt de perfecte combinatie van comfort, ruimte en een moderne uitstraling. Zoek je een appartement waar je zonder klussen direct kunt genieten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 370.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2026
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
55 m2
Inhoud
232 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 335.000
  2. 30-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,3%.

€ 370.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.200/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Binnenhof 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Rijksweg 130-B Verkocht apr 2024 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Walnootlint 26 Verkocht dec 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 268,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.357,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 353.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Walnootlint 34

De WOZ-waarde van Walnootlint 34 is 353.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Walnootlint 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Walnootlint 34 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Limmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Heiloo 2.67 km · Treinstation
  • Castricum 5.22 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.29 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Walnootlint 34 in Limmen ligt tussen de 370.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 31.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Walnootlint. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Walnootlint 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.