Melbournestraat 21 1175 RM Lijnden

104 m²

wonen

kamers

energie

Verkocht onder voorbehoud

Vraagprijs

€ 450.000 k.k.

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

10 m²

Buitenruimte

€ 552.000 – 642.000

Huispedia Woningwaarde

€ 4.327/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

46 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 4.327) ligt 22% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.527/m²)
Gewilde buurt

82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Aan een rustig hofje op Businesspark Lijnden op een steenworp afstand van de Amsterdamse stadsgrens is deze verrassend royale woon-/werk unit beschikbaar van 104 m², verdeeld over twee volwaardige lagen. Beneden een strak ingerichte bedrijfsruimte en boven een modern en sfeervol 2 kamer appartement met groot balkon waar je zó in kunt.

En ja… gewoon twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.

De combinatie is ideaal:
onder werken, hobbyen, ondernemen of opslag — boven comfortabel wonen in een luxe afgewerkt appartement met veel lichtinval, een moderne keuken, fraaie vloerafwerking, luxe badkamer en een riant balkon van ruim 10 M2 op het zuidoosten en een heerlijk gevoel van rust.

De bedrijfsruimte beneden leent zich perfect voor:

kantoor aan huis;
showroom;
atelier;
praktijkruimte;
opslag;
webwinkel;
oldtimers of hobbyruimte.

Door de slimme indeling voelt het absoluut niet als “een bedrijfsunit met woning”, maar echt als een hoogwaardige woon-/werkcombinatie waar beide functies volledig tot hun recht komen.

De ligging binnen het park is bovendien verrassend rustig. Geen anoniem bedrijventerrein-gevoel, maar juist een kleinschalige setting met meerdere representatieve woon-/werkobjecten. Daarbij zit je hier op een strategische locatie tussen Amsterdam, Badhoevedorp, Haarlem en Schiphol, met de A4, A5, A9 en A10 letterlijk om de hoek.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect:

Schiphol binnen enkele minuten bereikbaar;
Amsterdam Nieuw-West op korte afstand;
winkels en horeca in Badhoevedorp nabij;
uitstekende verbinding richting Haarlem, Hoofddorp en Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:

104 m² totaaloppervlak;
Appartement circa 50 m²;
Bedrijfsruimte circa 65 m²;
twee eigen parkeerplaatsen;
Luxe afwerkingsniveau;
Volwaardige woonlaag én volwaardige bedrijfslaag;
Ideaal voor ondernemers, zelfstandigen of hobbyisten;
Zeer gunstige ligging nabij uitvalswegen en Schiphol;
Eigen grond
Informeer via ons contact naar de hypotheekmogelijkheden.

Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Onderdeel van een VVE met een maandbijdrage van 168,-, ondermeer de schil van het gebouw wordt onderhouden vanuit deze (reeds opgebouwde) reserveringen.

Het object betreft een woon-werkunit met zowel woonfunctie als industriefunctie. Het gebruik is gebaseerd op het bestemmingsplan “Badhoevedorp Lijnden-Oost” in combinatie met de omgevingsvergunning “Lijnden Melbournestraat 21-67”. Koper dient zelf te verifiëren of het voorgenomen gebruik past binnen de publiekrechtelijke bestemming en verleende omgevingsvergunning.

Een object voor mensen die nét even iets anders zoeken dan standaard wonen. Compact ondernemen met comfort, rust én bereikbaarheid op hoog niveau.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 552.000 - 642.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Beneden + bovenwoning
Bouwjaar 2019
Soort dak Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Inhoud 368 m³

Indeling

Aantal kamers 4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 168 per maand

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Melbournestraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

15-05-2026 · Urban Makelaars - Thuis in Groot Amsterdam

Te koop

€ 450.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Melbournestraat 21 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 552.000 – 642.000

Woningwaarde

€ 450.000

Vraagprijs Onder de waarde

+2.93%

Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 595.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht apr 2026

Sloterweg 97-C

Vraagprijs € 375.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Einsteinlaan 207

Vraagprijs € 360.000

Winnend bod

Verkocht apr 2026

Sloterweg 107-B

Vraagprijs € 349.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16190

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 597000

Rentepercentage 4%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Haarlemmermeer

OZB € ,- / jaar

Afvalheffing € 282,- / jaar

Rioolheffing € 138,- / jaar

Totaal per jaar € 420,-

Geschatte belasting € 35 /mnd

WOZ Melbournestraat 21

De WOZ-waarde van Melbournestraat 21 is nog niet bekend.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 168,- /mnd

Kosten € 168 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lijnden / Boesingheliede: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

65 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gezinsbuurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 1.38 km · 5 min. fietsen
Supermarkt 1.47 km · 5 min. fietsen
Basisonderwijs 0.93 km · 12 min. lopen
Schiphol Airport 4.45 km · Treinstation
Halfweg-Zwanenburg 4.88 km · Treinstation
Amsterdam Lelylaan 7.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 646.027
Waardetrend afgelopen jaar +2.01%
Gezinnen met kinderen 31%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

BorgerSmith makelaars en taxateurs

Badhoevelaan 101, Badhoevedorp

77 m² 3 kamers 1981

€ 425.000 Binnen de waarde

FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Hoofdweg 626-19, Hoofddorp

50 m² 2 kamers 2020

€ 399.000 Boven de waarde

FRIS Woningmakelaars Amsterdam

Hoofdweg 626-13, Hoofddorp

51 m² 2 kamers 2020

€ 399.000 Boven de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Melbournestraat 21 in Lijnden ligt tussen de 552.000 en 642.000 euro. Deze waarde is 26.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Melbournestraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Melbournestraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Melbournestraat 21 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melbournestraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Melbournestraat 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Melbournestraat 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Melbournestraat 21 1175 RM Lijnden

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus