In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hoofdweg 156 Lijnden is

€ 1.275.000 - 1.482.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 5+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 87.000 meer

Hoofdweg 156 1175 LD Lijnden

327m²

6.350m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

Gelegen aan de Hoofdweg in Lijnden ligt dit unieke en riante landhuis. Hoofdweg 156 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 327 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.350 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel E.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 408.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Ruim wonen in Lijnden, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdweg 156 is gelegen in de leuke buurt Lijnden / Boesingheliede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lijnden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 327 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 49 m2
  • Perceeloppervlakte 6350 m2
  • Inhoud 1490 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hoofdweg 156 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 6.350 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.275.000 – 1.482.000
Woningwaarde
+4.63%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
31810
Hypotheeksom € 1378000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 1228,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 1648,-
Geschatte belasting € 137 /mnd
WOZ Hoofdweg 156

De WOZ-waarde van Hoofdweg 156 is 1.662.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 167.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 20.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 156. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 639.283
  • Woningwaarde jaartrend +2.63%
  • Gezinnen met kinderen 31%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Schiphol Airport 4.1km - Treinstation
Halfweg-Zwanenburg 4.7km - Treinstation
Hoofddorp 7.92km - Treinstation
Scholen
G.Th. Rietveldschool 2.89km - School
De Achtbaan 3.71km - School
Rooms Katholieke Dr Plesmanschool voor Basisonderwijs 3.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Significant vliegtuiggeluid
Deze locatie valt binnen een zwaarbelaste geluidszone rond een luchthaven. Dit is hoorbaar overdag, 's avonds en 's nachts.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Vliegtuiggeluid

Hoofdweg 156 1175 LD Lijnden

327m²

6.350m²

5

E

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hoofdweg 156 in Lijnden ligt tussen de 1.275.000 en 1.482.000 euro. Deze waarde is 79% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoofdweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hoofdweg 156? Bekijk het complete waarderapport.