Kanaalstraat 12

Altijd al gedroomd van een woning op een riant perceel met veel ruimte, waar de mogelijkheid is voor een bedrijf aan huis of zelfs een mantelzorgwoning? Dan is deze vrijstaande woning aan de Kanaalstraat precies wat je zoekt! Gelegen tussen Liessel en Neerkant, geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Of je nu een groot gezin hebt, dieren wil houden, ruimte zoekt voor een bedrijf aan huis of een mantelzorg zoekt voor je ouders; door de aanwezigheid van een volwaardige mantelzorgwoning is dit de ideale plek voor diverse woonwensen. Bovendien is de A67 richting Eindhoven binnen twee minuten te bereiken, hierdoor geniet je van rust en snelle en gemakkelijke bereikbaarheid naar grote steden. Het geheel biedt een unieke kans om woonwensen werkelijkheid te maken.
Begane grond: (Nummer 12)
Via de ruime ontvangsthal, voorzien van de meterkast, is er toegang tot de eerste verdieping en de dichte keuken.
De keuken is ingericht met een praktische wandopstelling en beschikt over een handige kelderkast voor extra bergruimte. De keuken is voorzien van een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, oven en spoelbak. De raampartij zorgt voor prachtig uitzicht over de zijtuin en oprit.
Vanuit de keuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken.
De lichte doorzonwoonkamer beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de grote raampartijen en is erg sfeervol door de houtkachel en het houten balkenplafond met inbouwspots. In de woonkamer is er voldoende ruimte om een heerlijke zithoek te creëren en een eettafel te plaatsen.
In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de separate volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de CV-ketel en de volledig betegelde badkamer met een douche met regen- en handdouche en een wastafel.
Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en een praktische berging. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Alle slaapkamers beschikken over raampartijen, welke zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort.
Tweede verdieping:
Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken, hier is voldoende opbergruimte aanwezig.
Mantelzorgwoning: (Nummer 12a)
Een bijzonder pluspunt van dit object is de aanpandige mantelzorgwoning. Met een eigen ingang en oprit is dit de perfecte plek voor dubbele bewoning, een bedrijf aan huis of voor het huisvesten van familieleden, met behoud van privacy.
Vanaf de oprit betreed je de entreehal, welke toegang heeft tot de leefruimte.
De royale woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte om een ruime zithoek te creëren. Door de raampartijen is er voldoende natuurlijk lichtinval.
De keuken beschikt over een wandopstelling met een vijfpits-gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, wasbak en onderkasten voor voldoende opbergruimte.
Vanuit de leefruimte is er toegang tot de twee slaapkamers, welke beide een fijn formaat bieden met voldoende lichtinval door de raampartijen.
Via de keuken is de badkamer te bereiken, deze is volledig betegelde en heeft een ligbad met handdouche en een thermostaatkraan, een toilet en wastafel.
Direct naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd, ideaal voor extra opbergruimte en voorzien van de wasmachine aansluitingen en de c.v.-ketel.
Via de loopdeur in de keuken is de ruime serre te bereiken, deze ruimte is volledig af te sluiten en biedt een ideale toevoeging op de leefruimte.
Tuin en Bijgebouwen:
Het perceel is werkelijk een droom voor de buitenliefhebbers. Aan de voorzijde zijn twee opritten aanwezig, waardoor er ruim voldoende parkeergelegenheid is voor meerdere voertuigen. De voortuin is verzorgd aangelegd met gazon en volwassen beplanting.
De achtertuin is volledig omheind met houten hekwerken en volwassen beplanting, waardoor deze niet alleen erg ruim is, maar ook voor veel privacy zorgt.
In de tuin zijn meerdere terrassen en overkappingen aanwezig, heerlijk voor ontspanning of om gezellig met vrienden of familie te zitten.
Voor hobbyisten, klussers of dierenliefhebbers biedt het perceel een uitstekende hoeveelheid ruimte & bergruimte. Zo beschikt het object over een ruime schuur in de voortuin, een hondenren, een uit beton opgetrokken schuur met asbestvrije golfplaten dak, een uit hout opgetrokken schuur met pannendak, betonvloer en houten spanten en een grote schuur, links achter op het perceel voorzien van metselwerk gevels, houten spanten en een asbestvrij golfplaten dak. In deze schuur is een smeerput en krachtstroom aanwezig.
Daarnaast bevindt zich naast de woning een weiland dat naar eigen wens kan worden ingericht en gebruikt, denk aan het hobbymatig houden van dieren.
De combinatie van ruimte, privacy, multifunctionele bijgebouwen en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit een bijzonder veelzijdig object.
Bijzonderheden:
• Oppervlakte circa: 105 m²;
• Mantelzorgwoning circa: 91 m²;
• Inhoud circa: 730 m³;
• Verdiepingsvloer van de eerste verdieping woonhuis is geïsoleerd;
• Hoofdwoning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas & de mantelzorgwoning is voorzien van houten kozijnen met enkel glas en voorzetramen;
• Grotendeels voorzien van rolluiken;
• Gelegen nabij uitvalswegen (A67);
• Zeer ruim perceel, met vrij uitzicht rondom, met ontzettend veel mogelijkheden, denk aan dubbele bewoning of een bedrijf aan huis;
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.