Zeilbergsestraat 47

Deze verzorgde woning biedt opvallend veel leefruimte, waarbij met name de royale begane grond direct in het oog springt. De grote leefkeuken met aansluitende eetkamer vormt het hart van het huis en staat via openslaande deuren in verbinding met de brede veranda en de tuin. Tel daar de bijna 13 meter diepe garage, een extra werk-/speelkamer, drie ruime slaapkamers en een geïsoleerde zolder bij op en je hebt een bijzonder compleet huis met volop mogelijkheden.
Dankzij de hoeveelheid ruimte op de begane grond biedt de woning bovendien goede mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen.
Enkele pluspunten op een rij:
diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, op korte loopafstand;
bijna 13 meter diepe garage met ruimte voor twee auto's;
royale leefkeuken/eetkamer als hart van de woning;
brede veranda/tuinkamer als verlengstuk van het huis;
brede, privacy biedende achtertuin;
zonnepanelen aanwezug en energielabel A;
kunststof kozijnen met hoogwaardige beglazing;
veel leef- en gebruiksruimte op de begane grond.
Indeling:
Begane grond
Entree
Ruime hal met travertin tegelvloer, garderobe en meterkast. Vanuit de hal is het moderne, volledig betegelde hangtoilet met fontein bereikbaar. Een hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een travertin tegelvloer. De schouw met open haard vormt een sfeervol middelpunt. De wanden zijn gestuukt en het plafond is voorzien van schuurwerk.
Keuken en eetkamer
De moderne keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een granieten werkblad met gootsteen. Er is een 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap en verder beschikt de keuken over een combioven, vaatwasser en koelkast.
De keuken staat in directe verbinding met de royale en lichte eetkamer. Dankzij twee grote lichtkoepels en een solar tube valt hier bijzonder veel daglicht naar binnen. Openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de brede veranda annex tuinkamer en de achtertuin.
De keuken is voorzien van een praktische tegelvloer; in de eetkamer ligt een PVC-vloer met houtlook. De wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met schuurwerk en inbouwspots.
Werk-, speel- of televisiekamer
Vanuit de eetkamer is een extra kamer bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een PVC-vloer en is uitstekend geschikt als thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of aparte televisiekamer.
Garage
De inpandig bereikbare en volledig geïsoleerde garage is met een lengte van bijna 13 meter uitzonderlijk ruim. De garage beschikt over een elektrisch bedienbare roldeur en biedt plaats aan twee auto's én fietsen.
Door de inpandige bereikbaarheid kan een gedeelte van deze ruimte desgewenst ook uitstekend worden gebruikt als bijkeuken of extra berging.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte met toilet bereikbaar.
De ouderslaapkamer aan de voorzijde is met circa 22 m² bijzonder royaal. De overige twee slaapkamers zijn respectievelijk circa 12 m² en 10 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.
Badkamer
De volledig betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een ligbad, separate douche en een wastafelmeubel met veel bergruimte. Ventilatie vindt plaats via zowel het raam als mechanische ventilatie.
Wasruimte
Praktische separate wasruimte met een kastmeubel waarin de wasapparatuur ergonomisch op hoogte kan worden geplaatst. Daarnaast bevinden zich hier een hangtoilet en wastafelmeubel.
Zolder
Via een vaste trap bereikbare, geïsoleerde zolderverdieping. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig.
Tuin en veranda
De brede en vrij gelegen achtertuin is zonder twijfel een van de sterke punten van deze woning. Hoewel je midden in de dorpskern woont, ervaar je aan de achterzijde verrassend veel rust en privacy.
Er is een royaal terras aangelegd dat voor een groot deel wordt overdekt door de brede veranda. Deze is gedeeltelijk af te sluiten met een glazen wand, waardoor je hier ook bij minder goed weer heerlijk beschut kunt zitten. Er is volop ruimte voor zowel een grote eettafel als een comfortabele loungeset: een echt verlengstuk van de leefruimte binnen.
De tuin is volledig omheind. Achter in de tuin staat een houten chalet dat praktische bergruimte biedt voor onder meer tuinmeubilair en tuingereedschap.
Bijzonderheden:
drie ruime slaapkamers en mogelijkheid voor een vierde slaapkamer;
opvallend veel leef- en gebruiksruimte;
zeer netjes onderhouden en uitstekend afgewerkt;
onderhoudsarm dankzij kunststof en aluminium kozijnen en onderhoudsvriendelijke gevelbekleding;
energielabel A;
zonnepanelen aanwezig;
twee cv-ketels voor de woning (bouwjaar 2011 en 2019);
in de voormalige schoenenwinkel wordt in 2027 een fysiotherapiepraktijk gevestigd;
verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Een verrassend ruime en onderhoudsarme woning met een royale garage, veel leefruimte en een heerlijk vrije achtertuin, midden in het hart van Zeilberg. Een woning waarvan je de ruimte en sfeer eigenlijk pas echt ervaart wanneer je binnenstapt. We nodigen je dan ook graag uit voor een bezichtiging.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.