Berktsedijk 11 5757 PG Liessel

Ben jij op zoek naar een instapklare (twee-onder-één-kap) boerderij-woning met veel leefruimte, een royale tuin én een zeer ruime garage? Dan is deze prachtige woning aan de Berktsedijk 11 in Liessel precies wat je zoekt! Gelegen in het landelijke en groene Liessel, geniet je hiervan rust, privacy en een weids uitzicht, terwijl voorzieningen zoals de supermarkt, basisschool en lokale horeca op korte afstand liggen.

Met vijf slaapkamers (waarvan 1 beneden), een multifunctionele eetkamer, een sfeervolle woonkamer met open haard, een complete keuken en een energiezuinige inrichting met zonnepanelen en vloerverwarming biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. De vrijstaande garage met vliering, elektrische deur en zonnepanelen, evenals de rondom gelegen tuin met meerdere toegangen en volop privacy, maken het plaatje compleet.

Deze woning is perfect voor gezinnen, liefhebbers van groen en rust, of wie graag ruimte heeft voor werk, hobby’s of extra opslag. Instapklaar, goed onderhouden en klaar om direct van te genieten!

Ligging
Berktsedijk 11 ligt in het landelijk en groene dorp Liessel in de gemeente Deurne, Noord-Brabant, waar je woont tussen rustige woonstraten en de open natuur. De ligging biedt een fijne balans tussen rust en voorzieningen: de dorpskern met dagelijkse boodschappen bij de lokale Albert Heijn-supermarkt ligt op korte fietsafstand, net als de basisschool en andere buurtvoorzieningen zoals huisarts en horeca in Liessel zelf.

Het huis is omgeven door uitgestrekte natuurgebieden zoals de Liesselse bossen, een bosrijk wandel- en recreatiegebied met paden langs de Oude Aa en typische Brabantse natuur, en aan de oostkant liggen zelfs de open veengebieden van de Groote Peel voor lange wandelingen, fietstochten of buitenactiviteiten.

Qua bereikbaarheid is Liessel gunstig gelegen ten opzichte van regionale uitvalswegen: binnen enkele autominuten ben je op de A67-snelweg, die snelle verbindingen biedt richting Eindhoven, Venlo en verder in Duitsland, en via lokale wegen zijn de stations van Deurne en omliggende dorpen goed bereikbaar voor treinverbindingen.

Begane grond
De begane grond van deze ruime twee-onder-één-kapwoning aan de Berktsedijk 11 is praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Via de entree kom je binnen in de leefruimte, met aan de voorzijde de lichte woonkamer en aan de andere zijde de keuken. De woonkamer is een sfeervolle zitruimte, compleet met een gezellige open haard, en staat in verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijke en comfortabele indeling ontstaat. Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam maakt.

De keuken is volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwvaatwasser, oven, magnetron en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken/gang met de aansluitingen voor wasmachine en droger, een apart toilet en de badkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad en een aparte douche. Vanuit deze bijkeuken bereik je ook de overkapping, ideaal voor beschut buiten zitten.

Verder biedt de begane grond een royale eetkamer, een bijzonder ruime en multifunctionele plek die uitstekend dienst kan doen als eetruimte of extra leefruimte. Daarnaast is er op debegande grond een slaapkamer, waardoor de woning ook geschikt is voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.

De woning is energiezuinig dankzij dak- en muurisolatie, zonnepanelen en een nieuwe cv-hybride-combiketel uit 2024. In combinatie met de vloerverwarming, airconditioning en de open haard biedt dit een moderne, comfortabele en gezellige woonbasis op de begane grond.

Eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping, die maar liefst vijf ruime slaapkamers biedt. Eén van de slaapkamers is uitgerust met een eigen wastafelmeubel en een handige berging, perfect om extra spullen netjes op te bergen. Bovendien zijn er op de verdieping diverse inbouw schuifkasten aanwezig, die zorgen voor veel opbergruimte en een opgeruimde uitstraling. Een apart toilet completeert deze etage. Alle kamers zijn keurig onderhouden en instapklaar, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor gezinnen of voor wie graag extra werk- of hobbyruimtes tot zijn beschikking heeft.

Garage
De ruime, vrijstaande stenen garage vormt een waardevolle aanvulling op de woning en biedt volop mogelijkheden. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, verwarming, elektra en een wateraansluiting, waardoor deze niet alleen ideaal is voor het stallen van auto’s, maar ook uitstekend geschikt is als werkruimte, hobbyruimte of opslag. Dankzij de royale afmetingen is er eenvoudig plaats voor meer dan twee auto’s.

Bovenin bevindt zich een ruime vliering met vide, perfect voor het overzichtelijk opbergen van extra spullen. Daarnaast liggen er zonnepanelen op het dak van de garage, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning.

Parkeren is hier bovendien bijzonder comfortabel: naast de ruimte in de garage kun je ook gemakkelijk parkeren op eigen terrein of in de directe openbare omgeving. Kortom, een praktische en multifunctionele garage die perfect aansluit bij het comfortabele woonkarakter van deze woning.

Tuin
De woning beschikt over een prachtige, royale tuin die rondom de woning ligt en volop privacy en mogelijkheden biedt. De voortuin is sfeervol ingericht met karakteristieke leilindes en een charmant paadje dat leidt naar de voordeur. Aan de zijkant is de tuin vrij toegankelijk en voorzien van een handige wateraansluiting, ideaal voor onderhoud of tuinprojecten aan zowel de voor en zijkant.

De achtertuin is omringd door een houten schutting, waardoor je hier ongestoord van je buitenruimte kunt genieten. Vanuit de overkapping, de garage of via de zijpoort is de tuin gemakkelijk te betreden, wat zorgt voor een praktische en flexibele indeling. De tuin combineert een gazon met een ruim royaal terras, waardoor er volop plek is om te ontspannen.

Dankzij de slimme aanleg van de tuin kun je er direct instapklaar van genieten, maar biedt het tegelijkertijd alle mogelijkheden om je eigen ideeën en uitbreidingen toe te passen. Het fantastische, weidse uitzicht maakt het geheel compleet en creëert een sfeervolle, lichte en vrije buitenruimte.

Highlights

- Sfeervolle woonkamer – met open haard, vloerverwarming en airconditioning;
- Eerste verdieping met 5 slaapkamers;
-Energielabel A;
- Energiezuinig & comfortabel – Zonnepanelen, isolatie, nieuwe hybride cv-ketel (2024), vloerverwarming en ? ? ? ? ? airco;
- Ruime kelder aanwezig – Ideaal voor opslag, wijn of gereedschap;
- Vrijstaande garage – Voor minimaal 2 auto’s, elektrische deur, verwarming, water en stroom; vliering met vide ? ? en zonnepanelen;
- Royale tuin rondom – Privacy, meerdere toegangen, weids uitzicht en plek voor een groot terras.

Aanvaarding/oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.