Appelgaard 46 4033 JD Lienden

Appelgaard 46 - Lienden

#Geschakelde woning
#Geliefde locatie
#Sleutelklaar

Je wordt omarmt bij binnenkomst...

Met energielabel A, het goede onderhoud en de comfortabele ambiance is dit een topper in dit segment. Deze sfeervolle geschakelde hoekwoning beschikt over 5 kamers, een garage, oprit en een brede zonnige achtertuin.

Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heb je een vrij zicht de wijk in. Dat geeft een vrij gevoel. "Het is zo'n fijne plek om te wonen", zegt de verkoper, als we het over de locatie hebben.

De super praktische indeling met een woonoppervlakte van 111 m², is als volgt:
Begane grond: entree, hal, toilet, meterkast, trapopgang, woonkamer en keuken.
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, tussenkamer en badkamer. Op de kamer boven de garage is een vlizotrap naar extra bergzolder. Vaste trap naar de 2e verdieping. Dit is een open ruimte met CV-opstelling en witgoedaansluitingen en er zijn 2 luiken naar de bergzolder. Volop mogelijkheden.

Voor de zonaanbidders is heb je hier een toptuin. De zuidligging zorgt voor veel zonneschijn. Met de mooie straatklinkers, het gazon en de twee terrassen kan je kiezen waar je gaat zitten. De kliko's staan netjes in het klikohok en de auto parkeer je of op de oprit of in je garage. Ruimte genoeg dus. Het perceel is 237 m² groot.

Goed om te weten:
- Op de begane grond ligt een mooie PVC-vloer met vloerverwarming;
- De perfect ingedeelde keuken is voorzien van inductiekookplaat (2024), vaatwasser (2024), afzuigkap, combi-magnetron en koelkast;
- In de badkamer zijn een ligbad met douche, een toilet en een stoer wastafelmeubel aanwezig;
- In de Velux dakramen is zonwering aanwezig;
- Prachtig straatwerk in zowel voor- als achtertuin;
- Ideale garage;
- Er liggen 10 zonnepanelen sinds 2023.

Nieuwsgierig hoe de woning en tuin er vanuit de lucht uitzien? Kijk naar de dronevideo.

Over Lienden:
Lienden is een Betuws dorp met circa 6.000 inwoners. Het dorp beschikt over een oude dorpskern, brede uiterwaarden en een modern winkelcentrum met een diversiteit aan producten en diensten. Er zijn 2 basisscholen (op loopafstand), horeca-, cultuur- en sportvoorzieningen. Er is een grote speeltuin om de hoek bij deze woning. Lienden ligt direct aan de provinciale weg, N320, Kesteren/Culemborg.

Dit is wat je noemt een waanzinnige aanbieding. We zijn benieuwd welke geluksvogel hier zijn thuis van gaat maken.

Toon meer Toon minder