Huispedia
Volg deze woning
122 m2 wonen
146 m2 perceel
5 kamers
A

Kiekendief 17 7132 EN Lichtenvoorde

122 m²
wonen
146 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
67 m²
Tuin
€ 447.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.434/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

rustige omgeving kindvriendelijke buurt
  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een fijne, rustige locatie in Lichtenvoorde vind je deze tussenwoning uit 2017. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² en de mogelijkheid van een 4e slaapkamer op zolder, biedt deze woning alles wat je zoekt als je nét wat meer ruimte wilt. De ligging maakt het geheel compleet: rustig, kindvriendelijk, dichtbij school en toch op relatief korte afstand van het dorpscentrum van Lichtenvoorde en alle voorzieningen.

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is tuingericht en voorzien van openslaande deuren naar de tuinkamer. De gezellige zithoek en royale eethoek maken dit een heerlijke leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zicht een moderne keuken met kastenwand. Hierin een koel-vries combinatie, combi-oven en inductie-kookplaat met afzuiging. Vanuit deze keuken heb je een mooi vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. De hal en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en een PVC vloer.

1e VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met wand- en vloertegels en beschikt over een bad, inloopdouche, toilet, stijlvolle wastafelmeubel en vloerverwarming. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Ook deze verdieping is uitgevoerd met een PVC vloer.

ZOLDER
Op de zolderverdieping is de aansluiting voor de wasmachine/droger. Hier zijn ook de cv ketel, omvormer zonnepanelen en ventilatie afzuiging geplaatst.
Verder is er een mogelijkheid om hier een ruime 4e slaapkamer of een thuiswerkplek of hobbyruimte te maken met praktische bergruimte achter de knieschotten.

BUITENRUIMTE
Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de Verasol-tuinkamer. Deze tuinkamer is voorzien van sfeervolle verlichting en een glazen schuifwand. De gezellige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich een terras, praktische berging en er is een achterom aanwezig.

DUURZAAM EN COMFORTABEL
De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én beschikt over zonnepanelen. Met energielabel A woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig en toekomstbestendig.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte circa 122 m²
• Instapklare woning met mogelijkheid 4e slaapkamer op zolder
• Moderne badkamer met bad
• Praktische keuken
• Voorzijde vrij uitzicht
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom
• Airconditioning aanwezig
• Centrale luchtafzuiging in keuken, toilet en badkamer
• Vloerverwarming op begane grond en badkamer
• Zonnepanelen aan de voorkant van het huis
• Verasol-tuinkamer (3x5 meter)
• Energielabel A
• Gehele woning voorzien van HR++ beglazing
• Snel op de N18
• Aantal speeltuintjes in de buurt

AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 419.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 498.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
€ 115 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming
Cv-ketel bouwjaar
2018
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
442 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Keuken
Half open keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
67 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Kiekendief 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 419.000
17-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
13-08-2026 · Makelaarsland
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 447.000 – 498.000
Woningwaarde
€ 419.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.51%
Markt afgelopen jaar

+4% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kiekendief 3
Verkocht sep 2026
Kiekendief 3
Vraagprijs € 399.500
Winnend bod
Bosuil 37
Verkocht jul 2026
Bosuil 37
Vraagprijs € 398.000
Winnend bod
De Torenvalk 9
Verkocht sep 2026
De Torenvalk 9
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13690
€
Hypotheeksom € 472000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 392,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.342,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 388.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kiekendief 17

De WOZ-waarde van Kiekendief 17 is 388.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 42.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kiekendief en 17.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kiekendief 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Lichtenvoorde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
52 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.78 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 12.88 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 6.29 km · Treinstation
  • Aalten 6.83 km · Treinstation
  • Varsseveld 11.2 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 414.945
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.69%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kiekendief 17 in Lichtenvoorde ligt tussen de 447.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 12.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kiekendief. Met een vraagprijs van € 419.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kiekendief 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.