Begijnhove 52 3834 ZN Leusden

Comfortabel, super duurzaam en instapklaar wonen aan de Begijnhove 52!

Ben je op zoek naar een heerlijk lichte eengezinswoning waar je de komende jaren op het gebied van onderhoud en verduurzaming helemaal niets meer aan hoeft te doen? Aan de Begijnhove 52 in Leusden vind je deze fantastisch onderhouden tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers en een definitief energielabel A! Van de spouwisolatie tot de gloednieuwe cv-ketel: hier is met zorg en liefde in geïnvesteerd. Welkom thuis!

Duurzaam genieten met lage lasten
Dit is met recht een woning die klaar is voor de toekomst. De eigenaren hebben de afgelopen jaren flink ingezet op verduurzaming, en dat ga je merken in de portemonnee. De woning is uitgerust met een compleet pakket aan isolatie: van dak-, muur- en vloerisolatie tot bodemisolatie en hoogwaardig HR-glas. Sinds 2022 liggen er bovendien 14 zonnepanelen op het dak en in 2023 is er een uiterst efficiënte Nefit Proline cv-combiketel geplaatst. Comfortabel én energiezuinig!

Ruimte en sfeer op de begane grond
Bij binnenkomst via de hal met meterkast (vernieuwd in 2022) ervaar je direct de goede staat van onderhoud. De lichte woonkamer? vormt een gezellige en knusse basis, waarbij het aanwezige rookkanaal direct zorgt voor extra sfeer en warmte. De moderne keuken stamt uit 2021, is van alle gemakken voorzien en biedt een heerlijke plek om te koken. Het toilet op de begane grond is in 2022 nog stijlvol gemoderniseerd. Bovendien staat het schilderwerk er strak bij, aangezien dit in 2022 nog volledig is aangepakt.

Maar liefst 4 slaapkamers en dubbele dakkapel
Verdeeld over de woonlagen beschikt deze woning over een zeer praktische indeling met in totaal 5 kamers, waarvan 4 volwaardige slaapkamers. Er zijn maar liefst twee dakkapellen aanwezig (waarvan het raamkozijn van een van de dakkapellen in 2022 is vernieuwd), wat op de bovenste verdiepingen voor een verrassende hoeveelheid extra leefruimte en lichtinval zorgt.

De nette badkamer is rond? 2019 compleet vernieuwd. Hier kun je heerlijk ontspannen in het ligbad. Daarnaast is de badkamer voorzien van een tweede toilet en een modern wastafelmeubel.

Heerlijke tuin met de ideale zonligging
De achtertuin is met een diepte van bijna 10 meter en een breedte van 5,5 meter heerlijk ruim en verzorgd. Dankzij de perfecte ligging op het oosten en zuiden geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot in de avond van de zon. Achterin de tuin staat een solide, vrijstaande stenen schuur die is voorzien van elektra—ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap. Uiteraard is er ook een handige achterom aanwezig.

Wonen in het gezellige Leusden
De Begijnhove ligt in een rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonwijk. Alle denkbare voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra liggen op korte afstand. Je fietst bovendien zo de prachtige natuur rondom Leusden in, terwijl de historische binnenstad van Amersfoort en de snelwegen (A1/A28) binnen no-time bereikbaar zijn.

De highlights op een rij:
- Woonoppervlakte: 110 m² | Inhoud: 352 m³
- Duurzaamheid: Energielabel A, zonnepanelen (2022), spouw- en bodemisolatie (2022/2023)
- Installaties: Gloednieuwe Nefit Proline cv-ketel (2023) en vernieuwde meterkast (2022)
- Keuken & Sanitair: Moderne keuken (2021), luxe badkamer met ligbad (2019) en vernieuwd toilet (2022)
- Ruimte: 4 goede slaapkamers dankzij twee dakkapellen
- Tuin: Ruime achtertuin op het oosten/zuiden met stenen schuur en achterom

Ben jij op zoek naar een echt instapklaar gezinshuis waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan? Bel of app Floris De Makelaar direct voor een bezichtiging, dan laat ik je de Begijnhove 52 graag persoonlijk zien!

Toon meer Toon minder