Huispedia
122 m2 wonen
175 m2 perceel
5 kamers
A

Ruiterhorst 22

122 m²
175 m²
5 kamers
A
3833 WE Leusden
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.508/m²
Vraagprijs per m²
€ 561K – 619K
Huispedia Woningwaarde
57 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Stijlvolle gezinswoning met moderne afwerking, vier slaapkamers, carport en energielabel A
In de geliefde en groene wijk Rossenberg staat deze verzorgde en verrassend ruime tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, wat duidelijk terug te zien is in de strakke keuken, het moderne toilet, de frisse badkamer en de nette afwerking door het hele huis. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin, carport en zonnepanelen uit 2024 woon je hier comfortabel, energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst.
De wijk Rossenberg staat bekend om haar kindvriendelijke karakter. Direct aan de voorzijde ligt een speelveld waar kinderen veilig kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Daarnaast grenst de wijk aan een parkomgeving met veel groen, wandelpaden en waterpartijen, waardoor je binnen enkele minuten midden in een rustige, natuurlijke setting staat. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen binnen handbereik.
Begane grond
Je komt binnen via de keuken, waar meteen de verzorgde en moderne uitstraling opvalt. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met het moderne toilet en de meterkast. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: strak vormgegeven, voorzien van hoogwaardige apparatuur en veel bergruimte, en perfect passend bij de rest van de afwerking.
De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en dubbele openslaande deuren die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin. De begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC-vloer, vloerverwarming en strak gestucte wanden en plafonds.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De badkamer is modern, neutraal en functioneel, voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Op deze verdieping zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof.
Zolderverdieping
De zolder biedt een ruime voorzolder met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Daarnaast is er een vierde volwaardige slaapkamer met een groot dakraam, ideaal als werkplek, tienerkamer of hobbyruimte. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, wat deze verdieping bijzonder praktisch maakt.
Buitenruimte
De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een oppervlakte van circa 60 m². Dankzij de ligging op het oosten geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Aan de voorzijde beschikt de woning over ruime stenen berging en een carport, zodat je altijd droog kunt parkeren.
Comfort & duurzaamheid
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel en HR++ glas. In 2024 is de gevel professioneel gereinigd en opnieuw gevoegd, wat zorgt voor een frisse uitstraling en extra duurzaamheid. Met zonnepanelen uit 2024, energielabel A en een goed onderhouden cv-installatie woon je hier energiezuinig en comfortabel.
Bijzonderheden:
• Gunstige ligging dichtbij voorzieningen in een kindvriendelijke en groene omgeving
• Moderne afwerking
• Neutrale, praktische badkamer
• Energielabel A, zonnepanelen, volledig geisoleerd
• Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd (2024)
• Carport en ruime vrijstaande stenen berging met elektra

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 561.000 - 619.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
175 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
57 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 16-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 550.000
  2. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 561.000 – 619.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.828/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Maisland 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Ravenhorst 13 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Terberghorst 14 Verkocht mei 2023 · vraagprijs € 459.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16030
€
Hypotheeksom € 589000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 552,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.449,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 569.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Ruiterhorst 22

De WOZ-waarde van Ruiterhorst 22 is 569.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 66.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ruiterhorst en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Ruiterhorst 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum West ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.5
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Verkeer of geluid
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.42 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.66 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 4.81 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.49 km · Treinstation
  • Hoevelaken 5.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Ruiterhorst 22 in Leusden ligt tussen de 561.000 en 619.000 euro. Deze waarde is 23.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ruiterhorst. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Ruiterhorst 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.