Huispedia
98 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
B

Claverenbladstraat 123

98 m²
127 m²
5 kamers
B
3833 JD Leusden
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.592/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 525K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen in het groen – ruime eengezinswoning in Claverenblad
Ben je op zoek naar een fijne plek waar je je direct thuis voelt? Deze tussenwoning in de geliefde wijk Claverenblad is dé ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Wonen in Claverenblad
Claverenblad ligt aan de rand van Leusden en staat bekend om zijn groene, rustige karakter. De wijk is ruim opgezet en de autoluwe hoven zorgen voor een veilige en vriendelijke woonomgeving. Kinderen kunnen hier heerlijk spelen dankzij de vele speelpleintjes en veldjes. Bovendien wandel of fiets je zo de natuur in, bijvoorbeeld naar de Schoolsteegse Bosjes. Scholen, kinderopvang en winkelcentra Hamershof en Zuidhoek liggen op loop- of korte fietsafstand. Het historische centrum van Amersfoort is zowel op de fiets, met de auto of Openbaar Vervoer snel te bereiken.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en toegang tot de woonkamer met open keuken. In de woonkamer ligt een parketvloer die meteen voor een prettige sfeer zorgt. De halfopen keuken met uitzicht op de tuin voorzijde heeft diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een sfeervol schuin dak en door de twee dakramen is er veel daglichttoetreding. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden een dakkapel. De moderne badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, douche en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger, kom je in de vierde slaapkamer met dakkapel, perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte. Deze kamer kijkt prachtig uit over het speelveld.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten zodat je lang van de zon kunt genieten. In de aparte berging is genoeg ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Verder heeft de tuin een achterom, die uitkomt op een leuk stukje groen waar kinderen heerlijk rustig kunnen spelen.
Bijzonderheden
• Energielabel B
• Ruime eengezinswoning met vier slaapkamers
• Zolderkamer met dakkapel
• Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 525.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1983
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
339 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
50 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop
  3. 14-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,5%.

€ 476.000 – 525.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.102/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Van den Ber. 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Claverenbla. 79 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Claverenbla. 131 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14250
€
Hypotheeksom € 500000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 467,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 99,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.345,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Claverenbladstraat 123

De WOZ-waarde van Claverenbladstraat 123 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 62.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Claverenbladstraat en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Claverenbladstraat 123.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.97 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
  • Amersfoort Schothorst 5.51 km · Treinstation
  • Amersfoort 5.55 km · Treinstation
  • Hoevelaken 6.42 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Claverenbladstraat 123 in Leusden ligt tussen de 476.000 en 525.000 euro. Deze waarde is 23.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Claverenbladstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Claverenbladstraat 123? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.