Arnhemseweg 39 3832 GH Leusden

Vrijstaand wonen op een royale kavel van maar liefst 3.835 m².

Op een schitterende en landelijke locatie aan de rand van Leusden-Zuid staat deze vrijstaande woning met een grote schuur/paardenstal, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 3.835 m². Een bijzondere plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen.

Deze kavel van formaat biedt volop mogelijkheden om te renoveren en geheel naar de wensen van deze tijd in te richten. Ook kan, afhankelijk van de planologische mogelijkheden en benodigde toestemmingen, sloop en nieuwbouw worden onderzocht.

Vanaf dit perceel geniet je van een vrij uitzicht over de landerijen en tegelijkertijd bevindt het prachtige bosgebied van 'Landgoed Den Treek' zich op steenworp afstand. Een heerlijke omgeving voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en het buitenleven. Ook de dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Binnen enkele fietsminuten bereik je de winkels, scholen, sportfaciliteiten en het zorgplein van de Tabaksteeg (met huisarts, apotheek, fysio en tandarts).

De woning met de grote schuur/paardenstal en de prachtige ligging maken dit een uitstekende gelegenheid om hier je eigen droomwoning en droomplek te realiseren. Dit geeft volop mogelijkheden voor wie graag ruim en landelijk wil wonen, maar toch de voorzieningen van Leusden binnen handbereik wil hebben.

Kortom: een kavel van formaat voor mensen die ruimte willen ervaren én benutten. Of je nu paardenliefhebber bent, een fervent tuinier, graag buiten leeft of simpelweg verlangt naar veel privacy en vrijheid rondom je woning: dit perceel biedt een prachtige basis om je eigen landelijke woonideaal te realiseren.

Indeling:
Entree, hal met trap naar de verdieping, trapkast met bergruimte en kelder, deur naar de slaapkamer en een deur naar de woonkamer. De woonkamer heeft veel daglicht door de vele ramen en een schitterend uitzicht over de landerijen aan de voorzijde van de woning. Deur naar de dichte keuken. De keuken is ingericht met een standaard keukeninrichting en is voorzien van een rvs-afzuigkap, een kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een deur naar de bijkeuken met veel bergruimte. Hier is een douche- en toiletruimte. Er zijn aansluitpunten voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de achtergelegen stal.

1e verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers, voorzien van vaste, inpandige kasten. Er zijn 2 slaapkamers voorzien van een wastafel. Eén slaapkamer heeft een deur naar een groot dakterras. De badkamer heeft een standaard badkamerinrichting met een ligbad en een wastafel. Separate toilet. Vanaf de overloop is de zolderberging bereikbaar.

Schuur/stal/ paardenbak / stapmolen:
Vanuit de woning is via de bijkeuken een deur naar de achtergelegen stal. De stal is ingericht met verschillende paardenboxen en daarnaast is er veel berg- en stallingsruimte. De bovenverdieping is ingericht met een tweetal verblijven, de zogenoemde knechtenruimte. Deze ruimtes hebben elk eigen voorzieningen. Aan de zijkant van de stal is een traditionele, open hooizolder aanwezig. En buiten op het terrein is er een paardenbak en een tred/ stap-molen. Dus de ideale plek voor paardenliefhebbers.

Ligging en locatie:
De ligging is perfect. De woning ligt aan de rand van Leusden-Zuid, op korte afstand van de winkels, scholen, sportfaciliteiten en zorgfaciliteiten van 'De Tabaksteeg'. Maar ook op steenworp afstand van de bossen van Landgoed Den Treek, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen, sporten en recreëren.
Verder ben je binnen 20 minuten in de binnenstad van Amersfoort. Wil je naar Utrecht, Amsterdam of Arnhem? Binnen enkele autominuten rijd je op de A28, A1 of A12.

Kenmerken:
* Vrijstaand wonen op een unieke, landelijke locatie
* Royaal perceel van maar liefst 3.835 m²
* Woonoppervlakte woning ca. 144 m² en units boven de stal ca. 105 m²
* Energielabel G
* As is where is van toepassing
* Vrij uitzicht over de landerijen en nabij de bossen van Landgoed Den Treek
* Wonen in alle rust en toch zijn alle voorzieningen dichtbij
* Perfecte plek om je eigen droomwoning te realiseren
* Grote schuur/paardenstal met paardenboxen
* Veel ruimte en mogelijkheden voor het houden van huisdieren en voor paardenliefhebbers
* Centrale ligging en goede bereikbaarheid via de A28, A1 en A12
* Volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren

Toon meer Toon minder