Azuriet 13 3831 VV Leusden

152 m²
wonen
347 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Verhuurd
Huurprijs € 2.295 /mnd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
117 m²
Tuin
€ 699.000 – 812.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 47 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Tijdelijke verhuur
Deze uitgebouwde hoekwoning – ook wel bekend als de ruimtewoning – ligt op één van de mooiste plekken van de geliefde woonwijk Alandsbeek-West, aan een kindvriendelijke en verkeersluwe straat. De woning is tijdelijk te huur in verband met een buitenlandse werkplaatsing. Bij de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein voor maar liefst 2 auto’s, er is een vrijstaande garage én een grote schuur naast het huis voor fietsen en extra opslag.
Voor- en achtertuin zijn praktisch aangelegd en bieden in alle seizoenen ideale mogelijkheden voor buiten verblijven. De ligging is ideaal. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Met de auto ben je snel op de A28 richting Utrecht of de A1 richting Amsterdam. De bushalte (lijn 17) ligt vrijwel om de hoek.

Heb jij interesse voor deze huurwoning? Bel Snel. Wij laten de woning graag aan u zien.

Indeling:
Entree met hal, meterkast (incl. glasvezel), technische ruimte (CV) en toilet. De zeer ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen en lichtkoepels in de uitbouw. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast/vriezer, combi-oven, vaatwasser, cooker en inductiekookplaat. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
1e verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers, een praktische berging en een nette badkamer met wastafel, douchecabine en aansluitpunten voor wasapparatuur.

2e verdieping:
Een grote open zolder over de volledige lengte van de woning. Deze ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als speelkamer, studeerkamer, hobbyruimte of als zeer ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden:
* Ongemeubileerd verhuurd (stoffering blijft aanwezig)
* Parkeren op eigen terrein + garage
* Veel licht en ruimte
* Gelegen in een kindvriendelijke en rustige ligging
* Tijdelijke verhuur diplomatenclausule 36 - 48 mnd
* Roken niet toegestaan
* Geen huisdieren
* Borg ten bedrage van 2 maanden huur

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 347 m2
  • Inhoud 450 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 117m2 (op het noorden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Azuriet 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 699.000 – 812.000
Woningwaarde
+1.22%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 755.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19370
Hypotheeksom € 756000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Leusden

OZB € 583,- / jaar
Afvalheffing € 222,- / jaar
Rioolheffing € 140,- / jaar
Totaal per jaar € 945,-
Geschatte belasting € 79 /mnd
WOZ Azuriet 13

De WOZ-waarde van Azuriet 13 is 619.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 87.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Azuriet en 18.1% lager dan de realistische woningwaarde van Azuriet 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 590.059
  • Woningwaarde jaartrend +2.86%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hoevelaken 4.02km - Treinstation
Amersfoort Schothorst 5.86km - Treinstation
Amersfoort Vathorst 6.36km - Treinstation
Scholen
Basisschool de Bongerd 0.05km - School
Basisschool "Kla4" 0.05km - School
Basisschool de Holm 0.74km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Azuriet 13 in Leusden ligt tussen de 699.000 en 812.000 euro. Deze waarde is 59.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Azuriet. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Azuriet 13? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Azuriet 13 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Azuriet 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus