Vlietsingel 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De indeling is als volgt:
Via de ruime entree/hal, voorzien van meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping, kom je binnen in deze verzorgde woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en sluit direct aan op de royale serre met vloerverwarming. Hierdoor geniet je het hele jaar door van een comfortabel buitengevoel. De woonkamer is afgewerkt met een nette PVC-vloer en gestucte wanden.
Aan de voorzijde bevindt zich de luxe halfopen keuken. Deze is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling in lichte kleurstelling en voorzien van een vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een 2e rechte opstelling in een donkere tint met volop bergruimte, een koffieapparaat, combi-oven, koelkast en een vriezer. Alle apparatuur is van Siemens.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. Aan de achterzijde liggen de 2 andere slaapkamers, waarvan één met praktische trapkast en beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche en wastafel met meubel.
De 2e verdieping vormt een volwaardige zolderverdieping met een ruime en lichte voorzolder. Hier bevinden zich de cv-installatie (Remeha/2022), aansluitingen voor de wasmachine en droger én een milieuvriendelijke boiler die wordt ondersteund door zonnecollectoren op het dak. Aan de voorzijde ligt een 4e kamer met veel daglicht, ideaal als slaapkamer, thuiswerkplek of studeerkamer.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime vliering, bereikbaar via een losse trap.
De sfeervol aangelegde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt meerdere zitplekken. Direct bij de serre bevindt zich een groot terras en achter in de tuin is een 2e terras gecreëerd. De brede, begroeide pergola zorgt voor een natuurlijke schaduwplek en de borders staan momenteel vol met bloeiende planten en bloemen en dit geeft de tuin volop sfeer en privacy. De houten berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuinspullen.
De wijk ’t Vliet ligt aan de rand van Leusdens landelijk gebied. Je waait er heerlijk uit langs het Valleikanaal, maakt een wandeling door natuurgebied De Schammer of geniet van het uitzicht over de landerijen. De vele pleintjes en speeltoestellen zorgen voor een kindvriendelijke omgeving. Bovendien zijn winkelcentrum De Biezenkamp, basisscholen, een sportschool en een hockeyclub om de hoek. En heb je zin in een middagje uitgebreid shoppen of een heerlijk diner in één van de vele restaurants in het centrum van Amersfoort? Met 15 minuten fietsen ben je in de gezellige binnenstad van Amersfoort.
Sterke punten van deze woning:
* Geschakelde parkwoning met berging en achterom
* De woning is goed onderhouden en goed geïsoleerd
* Ruime, lichte woonkamer met nette PVC-vloer
* Luxe halfopen keuken met inbouwapparatuur
* 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met Frans balkon
* Zolderberging bereikbaar via vlizotrap
* Diepe achtertuin op het zuiden
* Energielabel B
* Parkeerplaats op eigen terrein
* Rustige ligging in een kindvriendelijke omgeving
* Met een paar minuten op de snelwegen richting Utrecht, Amsterdam en Zwolle
* Met 15 minuten fietsen in de historische binnenstad van Amersfoort
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 650.000
-
05-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
26-06-2026 · Snel ERA MakelaarsPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Waterlinie 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 659.000Winnend bod
-
Vlietsingel 98 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 649.000Winnend bod
-
Waterlinie 16 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 650.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 669.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Vlietsingel 20 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 75.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlietsingel en 2.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vlietsingel 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.51 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.87 km · 11 min. lopen
- Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
- Amersfoort Schothorst 4.1 km · Treinstation
- Hoevelaken 4.27 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 5.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Vlietsingel 20 in Leusden ligt tussen de 653.000 en 726.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Vlietsingel. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vlietsingel 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.