Speelkamp 26-K
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Het appartement maakt deel uit van een in 2019 getransformeerd complex, oorspronkelijk een kantoorgebouw, en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. In combinatie met de vloerverwarming, moderne afwerking en PVC-vloer woon je hier comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt daarnaast over een balkon, een gezamenlijke fietsenberging en er zijn ruime parkeermogelijkheden rondom het complex.
Via de centrale entree bereik je het appartement met de trap of lift. In de centrale entree bevindt zich tevens een gezamenlijke ruimte met pooltafel. Het appartement is gelegen op de eerste etage. Bij binnenkomst stap je in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gaskookplaat, oven en koelkast, en beschikt over voldoende kastruimte.
De slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
De servicekosten bedragen € 162,35 per maand. In dit bedrag is een voorschot opgenomen voor het verbruik van gas, water en elektra.
De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule. De aanwezige meubels zijn ter overname.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 249.500
-
28-09-2026 · Door makelaarTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Speelkamp 26-A Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 282.500Winnend bod
-
Speelkamp 28-D Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000Winnend bod
-
Speelkamp 30-D Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Speelkamp 26-K is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 2.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Speelkamp en 5.6% lager dan de realistische woningwaarde van Speelkamp 26-K.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.8 km · 6 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.65 km · 8 min. lopen
- Hoevelaken 4.27 km · Treinstation
- Amersfoort Schothorst 4.51 km · Treinstation
- Amersfoort Vathorst 5.62 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Speelkamp 26-K in Leusden ligt tussen de 242.000 en 267.000 euro. Deze waarde is 24.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Speelkamp. Met een vraagprijs van € 249.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Speelkamp 26-K? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Speelkamp 26-K waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 242.000 en € 267.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 249.500 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 8.603 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 7.403 per m². Deze woning is dus 16% duurder per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 68% van de 25 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Speelkamp 26-K al te koop?
6 weken, sinds 28 september 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 29 m² groot. Er is een woonkamer en 1 slaapkamer. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 220 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 530 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 650 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,8 km, 6 minuten fietsen. Treinstation Hoevelaken op 4,3 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Schothorst op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Amersfoort Vathorst op 5,6 km, 9 minuten rijden.
Hoe is het om in 't Ruige Veld te wonen?
Er wonen ongeveer 1.820 mensen. In 41% van de huishoudens woont één persoon. 28% van de huishoudens is een gezin met kinderen.