Huispedia
33 m2 wonen
2 kamers
A

Speelkamp 26-A

33 m²
2 kamers
A
3831 PE Leusden
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 282.500
€ 8.561/m²
Vraagprijs per m²
€ 263K – 289K
Huispedia Woningwaarde
1989
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en duurzaam wonen in een modern 2-kamerappartement met eigen tuin.
Op zoek naar een appartement op een centrale plek, waar je zorgeloos kunt wonen? Dit moderne 2-kamerappartement op de begane grond combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. Ideaal voor starters of alleenstaanden die een fijne thuisbasis zoeken met alles binnen handbereik.
Het appartement maakt deel uit van een in 2019 getransformeerd complex (voormalig kantoorgebouw) en voldoet volledig aan de woonwensen van nu. Dankzij de uitstekende isolatie en energielabel A woon je hier energiezuinig en comfortabel, met aangename vloerverwarming en lage maandlasten.
Wat maakt dit appartement aantrekkelijk?
• Gelegen op de begane grond met een eigen voortuin
• Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A
• Moderne afwerking met strakke wanden en een PVC vloer
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Gezamenlijke fietsenberging en ruime parkeermogelijkheden
Indeling
Via de voortuin bereik je de entree van het appartement. Je stapt binnen in de lichte woonkamer met open keuken. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte.
De slaapkamer is comfortabel van formaat en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Vereniging van Eigenaars
De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,26. In dit bedrag is een voorschot opgenomen voor het verbruik van gas, water en elektra.
Deze woning wordt verkocht met een niet bewonersclausule.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 263.000 - 289.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
33 m2
Inhoud
123 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 282.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 263.000 – 289.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.364/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Speelkamp 28-D Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Speelkamp 30-D Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Speelkamp 30-J Verkocht dec 2024 · vraagprijs € 260.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9770
€
Hypotheeksom € 276000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 244,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 259,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 52,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 86,-
Totaal per jaar € 886,-
Geschatte belasting € 74 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 252.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Speelkamp 26-A

De WOZ-waarde van Speelkamp 26-A is 252.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Speelkamp en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Speelkamp 26-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Speelkamp 26-A is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van 't Ruige Veld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Hoevelaken 4.29 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 4.49 km · Treinstation
  • Amersfoort Vathorst 5.62 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Speelkamp 26-A in Leusden ligt tussen de 263.000 en 289.000 euro. Deze waarde is 17.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Speelkamp. Met een vraagprijs van € 282.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Speelkamp 26-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.