Huispedia
95 m2 wonen
3 kamers
A

De Blekerij 8

95 m²
3 kamers
A
3831 CT Leusden
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 5.789/m²
Vraagprijs per m²
€ 538K – 608K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen met vrij uitzicht én alle voorzieningen binnen handbereik!
Bent u op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie, waar u iedere dag kunt genieten van rust, comfort en een prachtig uitzicht? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Blekerij 8 in Leusden zeker een bezichtiging waard!
Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex biedt deze aantrekkelijke woning alles wat u nodig heeft. Vanuit de woonkamer en beide slaapkamers kijkt u uit over de vijver, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte en groen. Op het zonnige balkon op het zuiden kunt u vrijwel de hele dag van de zon genieten – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ontspannen middag in de buitenlucht.
Ook de ligging is ideaal. Op korte loopafstand bevindt zich winkelcentrum De Hamershof met een gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige horecagelegenheden en diverse voorzieningen, zoals de bibliotheek en Theater De Tuin. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij, waardoor u van optimaal wooncomfort geniet.
Indeling
Via de afgesloten centrale entree met bellentableau en videofooninstallatie bereikt u het appartement met de lift of via het trappenhuis.
Bij binnenkomst komt u in de hal, die toegang biedt tot de praktische berging/bijkeuken, het separate toilet, de badkamer en de overige vertrekken. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel met badmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de vijver. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het ruime balkon op het zuiden, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het groene uitzicht.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers, die beide eveneens uitkijken over de vijver. Op de begane grond beschikt u bovendien over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden
• Ruime en lichte woonkamer met fraai vrij uitzicht over de vijver.
• Zonnig balkon op het zuiden.
• Twee comfortabele slaapkamers.
• Eigen berging op de begane grond.
• Kleinschalig en verzorgd appartementencomplex.
• Centrale ligging nabij winkelcentrum De Hamershof.
• Bibliotheek, theater, horeca en openbaar vervoer op loopafstand.
• Projectnotaris: Notariaat Spek & Van den Beld.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 538.000 - 608.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
95 m2
Inhoud
291 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 550.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 13-07-2026 · Herbrink Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 538.000 – 608.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.021/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Kramersh. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • De Blekerij 14 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • De Zeilmake. 8 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 653.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
15690
€
Hypotheeksom € 572000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · bewoners € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 277,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 102,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.359,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 493.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Blekerij 8

De WOZ-waarde van De Blekerij 8 is 493.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 37.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Blekerij en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van De Blekerij 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Blekerij 8 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Leusden-Centrum Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Leusden-Centrum Oost ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.55 km · 7 min. lopen
  • Hoevelaken 5.56 km · Treinstation
  • Amersfoort Schothorst 5.86 km · Treinstation
  • Amersfoort 6.56 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
6%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
51%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Blekerij 8 in Leusden ligt tussen de 538.000 en 608.000 euro. Deze waarde is 25.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Blekerij. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Blekerij 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.