Nieuw
Wederik 22 3831 AX Leusden
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
332.000
Wonen
60 m2
Balkon
10 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Starters opgelet! Dit sfeervolle tweekamer-hoekappartement gelegen aan de Wederik 22 is gelegen in een mooie groene omgeving. Het appartement ligt in de wijk ‘De Wetering’. Een rustige woonwijk aan de rand van Leusden. Alle dagelijkse gemakken vind je hier dichtbij, denk daarbij aan winkelcentrum de Biezenkamp en De Hamershof voor de dagelijkse boodschappen, sportfaciliteiten maar ook het Valleikanaal, als fijne wandel-/fietsomgeving. Het appartement heeft een ruime living met open keuken, één slaapkamer, een badkamer, een praktische bergruimte en 2 balkons (Zuid en West).
Indeling:
Centrale entree met trappenhuis en tevens een lift. Vanuit hier bereik je de eerste verdieping waar je de Wederik 22 vindt!
1e verdieping:
Via de hal kom je binnen in de living, het hart van het appartement. Onderdeel van de living is de open keuken (2009). Deze keuken beschikt over alle ingrediënten om hier lekker te kunnen koken. Dankzij het zijraam kijk je tijdens het koken lekker naar buiten. De keuken is voorzien van een 4 pits-gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Aan de achterzijde heb je een mooie plek voor de eethoek en in het midden een knusse zithoek om na een drukke werkdag te ontspannen.
Vanuit de living stap je op zonnige dagen zo op het balkon dat op het westen is gelegen. Een 2e balkon (op het zuiden) is bereikbaar via de centrale hal van het appartementen gebouw.
Slaapkamer en badkamer
De slaapkamer met schuifdeur vind je grenzend aan de living. Dankzij de ligging aan de parkzijde wordt je hier ’s ochtends wakker met een groen uitzicht en het geluid van de vogels. Via de hal heb je toegang tot de badkamer, met onder andere een douchehoek, wastafelmeubel met dubbele wastafel en toilet.
Een praktische ruimte bij de ingang van het appartement, is ideaal te gebruiken als inloopkast en berging. Ook bevinden zich hier de wasmachine, droger, vriezer en boiler (huur).
Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1970
- Lift aanwezig
- Verwarming: Blokverwarming (Voorschot stookkosten: € 108,- verrekening vindt einde jaar plaats)
- Warm water: Elektrische boiler (huur € 14,03)
- Actieve VvE, maandelijkse VvE-bijdrage: € 168,-
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Veel parkeermogelijkheden
- Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.583
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming blokverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 216 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 168 per maand
Kadastrale gegevens
- LEUSDEN F 6493
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wederik 22 in Leusden
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 310.000 -
332.000
+8.39%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 4.583/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wederik 22 in Leusden ligt tussen de 310.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wederik 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wederik 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wederik 22 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,59 km |
Bushalte | 0,11 km |
Centrum | 1,88 km |
Snelweg afrit | 3,44 km |
Supermarkt | 1,84 km |
Kinderopvang | 0,63 km |
Basisonderwijs | 0,54 km |
Voortgezetonderwijs | 3,63 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 391.881
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wederik 22.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus