Huispedia
77 m2 wonen
3 kamers
A

Andalusiëstraat 108

77 m²
3 kamers
A
6663 NA Lent
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 406K – 448K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel en energiezuinig wonen in een modern appartement in Lent van maar liefst ca. 77 m2. Deze instapklare maisonnette uit 2014 is verdeeld over twee woonlagen en combineert een praktische indeling met een prettige woonomgeving. Met energielabel A, volledige isolatie en een balkon biedt de woning een fijne balans tussen comfort en efficiëntie. Daarnaast hoort er een vrijstaande berging met elektra bij en maakt het appartement deel uit van een goed georganiseerde VvE. Een aantrekkelijke woning op korte afstand van zowel natuur als stad.
Bijzonderheden
• Maisonnette met twee woonlagen en een functionele indeling, woonoppervlak ca. 77 m2
• Bouwjaar 2014, gelegen in een modern en verzorgd complex
• Energielabel A en volledig geïsoleerd
• Balkon (gelegen op het oosten) aanwezig voor een prettig buitenmoment
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Actieve en professioneel georganiseerde VvE (€ 102,75 per maand)
Omschrijving
Deze moderne maisonnette ligt in de jonge en populaire woonwijk Lent en biedt een comfortabele woonbasis verdeeld over twee verdiepingen. Door de slimme indeling ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het woongedeelte en de slaapverdieping, wat zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks gebruik.
De woonkamer vormt een lichte en uitnodigende ruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten.
De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en maakt de woning geschikt voor zowel dagelijks gemak als gezellige momenten met vrienden of familie.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in gebruik en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) en aparte wasruimte sluiten aan bij het moderne karakter van de woning en bieden alles wat nodig is voor comfortabel wonen.
Het appartement is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. Hierdoor woon je energiezuinig en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting voor snel internet.
Praktisch is ook de vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De Vereniging van Eigenaars is actief en goed georganiseerd, met onder andere een onderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds.
De locatie in Lent maakt deze woning extra aantrekkelijk. De Lentse Plas ligt op korte afstand en biedt een mooie plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook voorzieningen zoals horeca, winkels, een supermarkt en het multifunctionele centrum Thermion zijn dichtbij. Dankzij het station Lent, goede busverbindingen, snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en de snelle aansluiting op uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 406.000 - 448.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
2014
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
77 m2
Inhoud
255 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
11 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 102 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. 20-04-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 406.000 – 448.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.545/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Andalusiëst. 70 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Andalusiëst. 60 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Andalusiëst. 118 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12790
€
Hypotheeksom € 427000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 702,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 159,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.526,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Andalusiëstraat 108

De WOZ-waarde van Andalusiëstraat 108 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Andalusiëstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Andalusiëstraat 108.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 102,- /mnd
Kosten € 102 /mnd

Een beeld van Nijmegen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lent ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Nijmegen-Lent 0.46 km · Treinstation
  • Nijmegen 2.74 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 4.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Andalusiëstraat 108 in Lent ligt tussen de 406.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Andalusiëstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Andalusiëstraat 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.