Andalusiëstraat 108
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bijzonderheden
• Maisonnette met twee woonlagen en een functionele indeling, woonoppervlak ca. 77 m2
• Bouwjaar 2014, gelegen in een modern en verzorgd complex
• Energielabel A en volledig geïsoleerd
• Balkon (gelegen op het oosten) aanwezig voor een prettig buitenmoment
• Vrijstaande houten berging met elektra
• Actieve en professioneel georganiseerde VvE (€ 102,75 per maand)
Omschrijving
Deze moderne maisonnette ligt in de jonge en populaire woonwijk Lent en biedt een comfortabele woonbasis verdeeld over twee verdiepingen. Door de slimme indeling ontstaat een natuurlijke scheiding tussen het woongedeelte en de slaapverdieping, wat zorgt voor rust en overzicht in het dagelijks gebruik.
De woonkamer vormt een lichte en uitnodigende ruimte waar wonen en ontspannen centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, waardoor de ruimte open en aangenaam aanvoelt. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar, een fijne plek om even buiten te zitten.
De keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en maakt de woning geschikt voor zowel dagelijks gemak als gezellige momenten met vrienden of familie.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers. Deze kamers zijn flexibel in gebruik en bieden ruimte voor bijvoorbeeld een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer (voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel) en aparte wasruimte sluiten aan bij het moderne karakter van de woning en bieden alles wat nodig is voor comfortabel wonen.
Het appartement is volledig geïsoleerd en aangesloten op stadsverwarming voor zowel verwarming als warm water. Hierdoor woon je energiezuinig en comfortabel. Daarnaast beschikt de woning over mechanische ventilatie en een glasvezelaansluiting voor snel internet.
Praktisch is ook de vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen. De Vereniging van Eigenaars is actief en goed georganiseerd, met onder andere een onderhoudsplan, opstalverzekering en reservefonds.
De locatie in Lent maakt deze woning extra aantrekkelijk. De Lentse Plas ligt op korte afstand en biedt een mooie plek om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook voorzieningen zoals horeca, winkels, een supermarkt en het multifunctionele centrum Thermion zijn dichtbij. Dankzij het station Lent, goede busverbindingen, snelfietspaden richting Nijmegen en Arnhem en de snelle aansluiting op uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-05-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenVerkocht geboden€ 385.000
-
24-03-2026 · Hans Janssen Makelaars NijmegenTe koop
-
20-04-2022 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Andalusiëst. 70 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Andalusiëst. 60 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Andalusiëst. 118 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Andalusiëstraat 108 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Andalusiëstraat en 1.6% lager dan de realistische woningwaarde van Andalusiëstraat 108.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Lent ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.44 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Nijmegen-Lent 0.46 km · Treinstation
- Nijmegen 2.74 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 4.5 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Andalusiëstraat 108 in Lent ligt tussen de 406.000 en 448.000 euro. Deze waarde is 7.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Andalusiëstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Andalusiëstraat 108? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.