Dommer van Poldersveldtweg 152, Nijmegen
150 m²
425 m² perceel
3 kamers
€ 700.000
Bieden vanaf
€ 650.000 k.k.
Realistische woningwaarde
€ 629.000 -
681.000
Realistische woningwaarde
Gelegen in Lent ligt deze karakteristieke en ruime eengezinswoning aan de Sandro Botticellihof. De woning heeft een woonoppervlakte van 161 m2, is gebouwd in 2021, is uitstekend onderhouden en is nog recent gerenoveerd in 2021. De woning heeft een definitief energielabel APLUSPLUS.
Sandro Botticellihof 10 is gelegen in de buurt Lent. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lent, en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Kenmerken
Overdracht
- Bieden vanaf € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.037
- Aangeboden sinds 1 jaar
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Puntdak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
A++ 1.00(certificaat aanwezig)
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming stadsverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen 161 m2
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen regendouche, toilet, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, veranda, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, espressomachine, elektrische kookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2021
Actuele woningwaarde van Sandro Botticellihof 10 in Lent
We kunnen er naast zitten
We missen nog gegevens over het perceeloppervlakte.
Realistische woningwaarde
€ 629.000 -
681.000
maart 2023
- Verandering sinds feb
- € -4.000 (-0.61%)
- Vooruitzicht 1 jaar
- € 623.500 (-3.93%)
- Laatste koopsom
Wat is de geschatte verkoopprijs?
Check het Huispedia Waarderapport voor Sandro Botticellihof 10 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Prijsontwikkeling en historie
“We zien dat de woningwaarde van Sandro Botticellihof 10 sinds februari licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
Waardebepaling op basis van
De waardebepaling van Sandro Botticellihof 10 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente
koopwoningen in de buurt.
Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Nijmegen
Geschatte belasting
€ 81,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Nijmegen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Sandro Botticellihof 10 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Nijmegen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Sandro Botticellihof 10 is redelijk tot goed.
Treinstation
10 min. lopen
0,80 km
Bushalte
3 min. lopen
0,19 km
Centrum
5 min. fietsen
1,47 km
Snelweg afrit
4 min. rijden
2,51km
Supermarkt
4 min. fietsen
1,19 km
Kinderopvang
10 min. lopen
0,78 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,09 km
Voortgezetonderwijs
5 min. lopen
0,39 km
Kaart wordt geladen
Sandro Botticellihof 10
6663 PB Lent
Buurt
48%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 487.815
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 490.042
+4.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +1.82%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
