Dalidastraat 9 6663 MJ Lent

Genieten van de middag- en avondzon in de achtertuin, wonen aan het water én beschikken over vijf slaapkamers en twee badkamers? Deze moderne, volledig instapklare geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal.

Aan een rustige straat in het geliefde Lent staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 187 m² woonoppervlakte. Een modern gezinshuis waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige achtertuin op het westen en een prachtige ligging aan het water biedt deze woning alles wat je zoekt.

De woning is gebouwd in 2016 en uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in energielabel A. Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je het hele jaar door van een aangenaam wooncomfort. De moderne keuken is geplaatst in 2016 en diverse inbouwapparaten zijn recent vernieuwd. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een praktische berging voor fietsen en opslagruimte.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud. De woning is volledig instapklaar; je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van alles wat deze prachtige plek te bieden heeft. Een ideale gezinswoning op een van de mooiste locaties van Lent, waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen.

Indeling:

Begane grond:
Via de oprit bereik je de voordeur waarna je binnen komt in de hal met meterkast, toiletruimte, trappenkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Hier ervaar je direct de moderne en luxe afwerking van de gehele woning. De ruime en lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Via de schuifpui bereik je de sfeervolle achtertuin, daarover later meer!
De woonkamer is afsluitbaar van de keuken middels grote moderne glazen taatsdeuren. De ruime moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde met ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uit 2016 en de inbouwapparatuur is de afgelopen jaren deels vervangen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ochtendzon maakt dit een heerlijke plek om de dag te beginnen.
De gehele begane grond is afgewerkt met comfortabele vloerverwarming en een visgraat pvc vloer.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamers zijn circa 13, 11 en 10 m2. De grote slaapkamer heeft zelfs een eigen walk-in-closet.
De badkamer is modern uitgerust met onder andere een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, een tweede badkamer en een extra kamer als wasruimte. De badkamer is modern en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten die graag hun eigen plek hebben.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze ruimte biedt volop bergruimte voor seizoensspullen, koffers en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Achtertuin:
De sfeervolle achtertuin ligt op het westen en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht ervaar je hier veel rust en een gevoel van ruimte.
Aan het water bevindt zich een vlonder waar je heerlijk kunt zitten met een kop koffie of een goed glas wijn, terwijl je uitkijkt over het water. Op warme dagen stap je vanaf de vlonder zo op je SUP voor een ontspannen tocht richting de Lentse Plas.
De combinatie van zon, water en uitzicht zorgt ervoor dat het hier op mooie dagen voelt alsof je op vakantie bent, gewoon vanuit je eigen achtertuin.

-----

Lent is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest populaire woonlocaties van de regio Nijmegen. De combinatie van ruimte, groen, water en uitstekende voorzieningen maakt het een ideale plek voor jong en oud. In de directe omgeving vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen, winkels en gezellige horecagelegenheden. Daarnaast bereik je het centrum van Nijmegen binnen circa 15 minuten per fiets en zijn uitvalswegen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig en ruim, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken:
* Geschakelde twee-onder-een-kapwoning
* Woonoppervlakte circa 187 m²
* Bouwjaar 2016
* Gelegen aan het water met een vlonder
* Direct met sup naar de Lentse Plas
* Achtertuin op het westen
* Volledig instapklaar
* Multifunctionele ruimte op de begane grond
* Eigen oprit
* Vijf slaapkamers
* Twee badkamers
* Moderne keuken (2016)
* Vloerverwarming op de begane grond
* 12 zonnepanelen
* Energielabel A
* Uitstekende isolatie
* Gelegen op een ideale locatie in Lent
* Nabij voorzieningen, scholen, uitvalswegen en Nijmegen centrum

Een ruime, duurzame en volledig instapklare gezinswoning op een unieke locatie aan het water. Kom zelf ervaren wat deze woning zo bijzonder maakt!

Toon meer Toon minder