Huispedia
128 m2 wonen
221 m2 perceel
5 kamers
A+

Frankrijkstraat 203

128 m²
221 m²
5 kamers
A+
6663 MB Lent
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 675.000
€ 5.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 703K – 775K
Huispedia Woningwaarde
90 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Unieke geschakelde twee-onder-een-kapwoning met 4 slaapkamers en eigen oprit in Lent te koop!
Op een centrale locatie in het geliefde Lent staat deze moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 128 m². De woning is gebouwd in 2011 en biedt met vier slaapkamers, een verrassend ruime begane grond en een eigen oprit.
Alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis!
Dankzij energielabel A, volledige vloerverwarming en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de brede ruime woonkamer op. De begane grond is bijzonder royaal en biedt volop leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te komen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met inductie kookplaat. Een praktische en gezellige ruimte om in contact te zijn met je visite of gezinsleden. De gehele begane grond is voorzien van een strakke houtlook pvc-vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van circa 16, 8 en 7 m2 met veel natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping:
Laat je verrassen door deze ruime verdieping. Door de praktische indeling heb je hier nog een extra slaapkamer van circa 12 m2 met meerder dakramen en een wastafel. Daarnaast is er een grote overloop met ruimte voor witgoedapparatuur en technische installaties. Via de vlizotrap heb je toegang tot de ruime vliering voor extra opslagruimte.
Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de zonnige achtertuin. Vanwege het extra brede perceel heb je een achtertuin van bijna 10 meter breed. Er zijn verschillende terrassen gecreëerd, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw hebt. Er zijn elektrische zonneschermen en screens om de warmte buiten te houden. Daarnaast is er een achterom die toegang geeft tot de algemene parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning.
Kenmerken:
* brede woonkamer
* 4 slaapkamers
* 10 zonnepanelen
* Eigen oprit (met aansluiting voor laadpaal)
* Energielabel A
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Zonnige achtertuin
* Centrale ligging in Lent

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 703.000 - 775.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
221 m2
Inhoud
463 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
90 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 675.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.

€ 703.000 – 775.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Spanjestraat 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 570.000
    Winnend bod
  • Frankrijkst. 209 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod
  • Frankrijkst. 239 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 639.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19010
€
Hypotheeksom € 738000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.041,-
Rioolheffing · eigenaar € 256,-
Afvalheffing · bewoners € 33,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 236,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.942,-
Geschatte belasting € 162 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frankrijkstraat 203

De WOZ-waarde van Frankrijkstraat 203 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frankrijkstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Frankrijkstraat 203.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Nijmegen-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Lent ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben

4.0
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Nijmegen-Lent 0.89 km · Treinstation
  • Nijmegen 3.18 km · Treinstation
  • Nijmegen Heyendaal 4.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
23%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frankrijkstraat 203 in Lent ligt tussen de 703.000 en 775.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frankrijkstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frankrijkstraat 203? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.