Frankrijkstraat 203
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis!
Dankzij energielabel A, volledige vloerverwarming en de aanwezigheid van 10 zonnepanelen is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de brede ruime woonkamer op. De begane grond is bijzonder royaal en biedt volop leefruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de tuin, wat zorgt voor een prettige, ruimtelijke sfeer. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel om gezellig samen te komen. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met inductie kookplaat. Een praktische en gezellige ruimte om in contact te zijn met je visite of gezinsleden. De gehele begane grond is voorzien van een strakke houtlook pvc-vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers van circa 16, 8 en 7 m2 met veel natuurlijk daglicht. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Deze gehele verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping:
Laat je verrassen door deze ruime verdieping. Door de praktische indeling heb je hier nog een extra slaapkamer van circa 12 m2 met meerder dakramen en een wastafel. Daarnaast is er een grote overloop met ruimte voor witgoedapparatuur en technische installaties. Via de vlizotrap heb je toegang tot de ruime vliering voor extra opslagruimte.
Tuin:
Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de zonnige achtertuin. Vanwege het extra brede perceel heb je een achtertuin van bijna 10 meter breed. Er zijn verschillende terrassen gecreëerd, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw hebt. Er zijn elektrische zonneschermen en screens om de warmte buiten te houden. Daarnaast is er een achterom die toegang geeft tot de algemene parkeerplaatsen aan de achterzijde van de woning.
Kenmerken:
* brede woonkamer
* 4 slaapkamers
* 10 zonnepanelen
* Eigen oprit (met aansluiting voor laadpaal)
* Energielabel A
* Gehele woning voorzien van vloerverwarming
* Zonnige achtertuin
* Centrale ligging in Lent
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
11-06-2026 · Disveld MakelaardijVerkocht geboden€ 675.000
-
27-03-2026 · Disveld MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spanjestraat 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 570.000Winnend bod
-
Frankrijkst. 209 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
-
Frankrijkst. 239 Verkocht jan 2024 · vraagprijs € 639.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 623.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frankrijkstraat 203 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 69.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frankrijkstraat en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Frankrijkstraat 203.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van Lent ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die hier een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 2.08 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.1 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
- Nijmegen-Lent 0.89 km · Treinstation
- Nijmegen 3.18 km · Treinstation
- Nijmegen Heyendaal 4.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frankrijkstraat 203 in Lent ligt tussen de 703.000 en 775.000 euro. Deze waarde is 65.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frankrijkstraat. Met een vraagprijs van € 675.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frankrijkstraat 203? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.