Huispedia
401 m2 wonen
401 m2 perceel
10 kamers
E

Mamelis 35

401 m²
401 m²
10 kamers
E
6295 NA Lemiers
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 535.000
€ 1.334/m²
Vraagprijs per m²
€ 632K – 740K
Huispedia Woningwaarde
1850
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

24% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 49% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
IN DE BUURTSCHAP MAMELIS, GELEGEN IN HET HEUVELLAND, LIGT DEZE PRACHTIGE, KARAKTERISTIEKE WONING MET TUIN/HUISWEIDE.
HOUDT U VAN RUST EN NATUUR DAN IS DEZE RUIME WONING EEN BEZICHTIGING WAARD.
INDELING
SOUTERRAIN
De prachtige gewelfde kelder, 8.68 x 6.66 bestaat uit drie ruimtes.
In een van de kelder is nog de originele gemetselde bakoven aanwezig.
De kelder is ook te bereiken via een zij-ingang.
PARTERRE
Entree, ruime hal, 4.20 x 4.06 v.v. een tegelvloer, toilet met fonteintje, meterkast, trap naar souterrain en trap naar 1e verdieping.
De L-vormige woonkamer, 7.97 x 4.10/ 4.44 x 3.80 (ca 50m2), heeft een mooie karakteristieke uitstraling. Komt onder ander door een open haard en de houten balken.
De dichte keuken, 5.03 x 3.04 is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
Via de keuken komt men aan de voorkant van de woning en komt men bij de huisweide/tuin.
1e VERDIEPING
Via de overloop bereikt men de 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn. resp. groot: 4.01 x 3.40 (v.v. muurkast), 4.00 x 3.80 en 3.87 x 3.15 (v.v. muurkast)
De badkamer, 3.73 x 2.80 is v.v. een ligbad, separate douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en urinoir.
2e VERDIEPING
Via de vaste trap komt men op de zolderverdieping, 8.13 x 6.14 (nokhoogte 3.14)
Hier is een mooie slaapkamer te realiseren eventueel met walk in badkamer.
TUIN/HUISWEIDE
Tegenover het huis ligt de tuin/huisweide, 27.00 x 10.66, gelegen op het zuiden.
ALGEMEEN
Dakisolatie
Cv-ketel, Remeha calenta CR, eigendom ca 8 jaar oud
Energielabel: E (geldig tot 08-09-2036)
Direct gelegen aan diverse wandelroutes
Vaals, Gulpen en autosnelweg zijn op 10 min. rij-afstand
Aansprakelijkheid
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 632.000 - 740.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1850
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
401 m2
Perceeloppervlakte
401 m2
Inhoud
577 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Voortuin
Achtertuin
Zuid

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 632.000 – 740.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.706/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vijlenberg 84 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Klaasvelder. 23 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Lemiers-Rij. 105 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 397.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17930
€
Hypotheeksom € 684000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 462,-
Rioolheffing · eigenaar € 266,-
Rioolheffing · bewoners € 91,-
Afvalheffing · bewoners € 477,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.810,-
Geschatte belasting € 151 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 401.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Mamelis 35

De WOZ-waarde van Mamelis 35 is 401.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mamelis en 41.3% lager dan de realistische woningwaarde van Mamelis 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vijlen-Lemiers: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elk jaar een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.4 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.5 km · 5 min. fietsen
  • Simpelveld 3.8 km · Treinstation
  • Bocholtz 4.19 km · Treinstation
  • Eys 6.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
-99.997%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
45%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
-99.997%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mamelis 35 in Lemiers ligt tussen de 632.000 en 740.000 euro. Deze waarde is 65.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Mamelis. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mamelis 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.