Twentseweg 87 8154 HJ Lemelerveld

Vrijstaande woning in buurtschap Strenkhaar, Lemelerveld, met volop ruimte voor wonen, buitenleven en hobby’s.

Buiten de bebouwde kom van Lemelerveld, ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 12.520 m². Hier woont u landelijk, aan een rustige weg en met vrij uitzicht, terwijl het centrum van Lemelerveld op circa 2,5 kilometer ligt. Daar vindt u onder meer supermarkten en andere winkels, horeca, drie basisscholen, een huisartsenpraktijk, tandartsenpraktijk en een bloeiend verenigingsleven.

Ook voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist, is de ligging praktisch: station Heino ligt op circa 6,9 kilometer en station Raalte op circa 8,4 kilometer. Met de auto bereikt u het centrum van Zwolle, op circa 22 kilometer, in ongeveer 25 minuten en Deventer, op circa 28 kilometer, in ongeveer 31 minuten.
Een ideale ligging voor wie de ruimte van Strenkhaar wil combineren met de voorzieningen van Lemelerveld en de bereikbaarheid van omliggende plaatsen.

De vrijstaande eengezinswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1963, uitgebreid in 1974 en verbouwd in 1994. Met een woonoppervlakte van 142 m², vier slaapkamers en een perceeloppervlakte van 12.520 m² is er zowel binnen als buiten veel ruimte. Daarbij beschikt het geheel over maar liefst 153 m² externe bergruimte.
Ook qua comfort heeft de woning verschillende pluspunten: muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas dragen bij aan energielabel C. Daarnaast zijn zonnepanelen aanwezig en wordt de woning verwarmd door een Nefit Trendline cv-combiketel uit 2013.
Op de verdieping zijn kunststof kozijnen en vier rolluiken aanwezig; beneden heeft de woning houten kozijnen.

U komt binnen in de hal, vanwaar verschillende vertrekken bereikbaar zijn. De woning beschikt naast een provisiekelder ook over een gewone kelder, waardoor er praktische ruimte is voor opslag en voorraad. De woonkamer meet circa 36 m² en heeft meerdere raampartijen, de tuindeuren zijn niet openslaand maar vastgezet. De lichte afwerking en vloer geven deze ruimte een rustige basis.
De keuken vormt een royale, afzonderlijke ruimte. Vanuit dit deel van de woning bereikt u ook de berging. Daarnaast bevinden zich op de begane grond het toilet en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche en dubbele wastafel en beschikt bovendien over vloerverwarming.

Via de trap komt u op de verdieping, waar rondom de overloop vier slaapkamers zijn gesitueerd. De kamers verschillen in formaat en bieden daardoor ruimte voor uiteenlopende functies: naast slaapkamers kunt u bijvoorbeeld denken aan een werk-, hobby- of logeerkamer. De schuine dakvlakken geven de verdieping een herkenbaar karakter en in ten minste één kamer is een grote vaste kastenwand aanwezig.

Buiten komt het bijzondere karakter van deze plek pas echt tot zijn recht. De buitenruimte ligt op het zuiden en het royale perceel biedt volop groen en ruimte rondom de woning.
In de tuin staan verschillende fruitbomen, waaronder witte en blauwe pruimen, appelbomen, stoofpeer, handpeer en Goudrenet. Ook staan er twee walnotenbomen.
Daarmee krijgt het landelijke wonen in Strenkhaar hier letterlijk een smakelijk extraatje.

Voor paardenliefhebbers, hobbyisten of iedereen die veel praktische ruimte zoekt, bieden de bijgebouwen interessante mogelijkheden. Er is een paardenstal met drie boxen van circa 3 x 3 meter en een geïsoleerde kap. Gekoppeld is er een grote schuur met een zolderverdieping (bereikbaar met een ladder). De schuur beschikt over elektra en water en wordt gecombineerd met een carport en overkapping.
Ook staat er een kas van circa 3,75 x 2,20 meter op het terrein. Parkeren kan ruimschoots op eigen terrein.

Hier woont u vrij en landelijk, met ruim een hectare eigen grond, uitgebreide bijgebouwen en Lemelerveld op korte afstand: een plek waar het buitenleven in Strenkhaar alle ruimte krijgt.

Bijzonderheden:
– Vrijstaande woning in buurtschap Strenkhaar bij Lemelerveld;
– woonoppervlakte 142 m² en royaal perceel van 12.520 m²;
– vier slaapkamers, provisiekelder én gewone kelder;
– vloerverwarming in de hal, de berging, het toilet, de badkamer en de keuken;
– 153 m² externe bergruimte, waaronder paardenstal met drie boxen, grote schuur en kas;
– buitenruimte op het zuiden met diverse fruitbomen en walnotenbomen;
– parkeren op eigen terrein en carport aanwezig;
– muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en energielabel C;
– recht van overpad aan de achterzijde richting de Strenkhaarsweg.

Toon meer Toon minder