Klipperstraat 1 8152 BS Lemelerveld

Licht, ruimte en groen in de oude kern van Lemelerveld

In het oude gedeelte van Lemelerveld staat deze vrijstaande woning, waar je rondom veel vrijheid ervaart. Dankzij de grote ramen valt er volop licht naar binnen en kijk je vanuit verschillende plekken in huis heerlijk uit op het groen. Je geniet hier van een fijne combinatie van ruimte, rust en een warme, huiselijke sfeer.
De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht gemoderniseerd. Er is gekeken naar de indeling, de lichtinval en het creëren van extra leefruimte. Het resultaat is een huis met een prettige indeling, volop ruimte en fijne plekken om samen te zijn én je even terug te trekken.

Begane grond
Via de ruime oprit, waar je meerdere auto's kunt parkeren, kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer is ruim en voelt tegelijkertijd knus en gezellig aan. De grote ramen zorgen voor veel licht en bieden zicht op het groen rondom de woning. Ook aan de voorzijde kun je heerlijk vrij wegkijken.

Aan de achterzijde bevinden zich de keuken en de eethoek. Een plek waar je samenkomt, eet en ondertussen heerlijk naar buiten kijkt. Vanuit de keuken loop je door naar de speelkamer, die momenteel is ingericht met een vaste werkplek en kasten. Een fijne ruimte voor kinderen, om te spelen of huiswerk te maken, maar natuurlijk ook geschikt als thuiskantoor.

Daarnaast is er een praktische bijkeuken met een kastenwand op maat, ingebouwde wasmachine en droger en een gootsteen. Alles bij de hand en netjes uit het zicht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allemaal profiteren van de fijne lichtinval. De badkamer is modern en licht uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de beperkte hoeveelheid voegen is de badkamer bovendien prettig en eenvoudig in onderhoud. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, wat vooral op koudere dagen extra comfort geeft.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop die momenteel als kantoor wordt gebruikt en een vierde slaapkamer met dakkapel. De slaapkamer biedt voldoende ruimte en profiteert van de praktische bergruimte achter de knieschotten. Ook de cv-ketel bevindt zich op zolder.

Buitenleven en bijgebouw
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De woning staat op een royaal perceel van 580 m². De tuin met strakke lijnen biedt volop ruimte voor verschillende zitplekken, groen en ontspanning. Dankzij de ligging rondom de woning ervaar je een fijne mate van privacy en vrijheid. De beregeningsinstallatie maakt het onderhouden van de tuin een stuk eenvoudiger. Met één druk op de knop geef je het gras water, zodat je meer tijd overhoudt om van de tuin te genieten.

Achter het huis ligt een speeltuin, waar je vanuit de tuin zo naartoe loopt. Ideaal voor gezinnen met kinderen: de kinderen kunnen lekker spelen en je bent toch dichtbij. En doordat de woning aan een doodlopende weg ligt, is er weinig doorgaand verkeer.

Op het perceel staat daarnaast een ruim bijgebouw met volop bergruimte. In het verlengde hiervan bevindt zich een sfeervolle tuinkamer, afgesloten met solide schuifdeuren. Dankzij de pantry met stromend koud water, koelkast, televisieaansluiting en houtkachel is dit eigenlijk een tweede woonkamer. Een heerlijke plek om te zitten, te eten, te ontspannen of samen te komen, ook als het buiten wat minder mooi weer is. Een extra leefruimte die je op allerlei manieren kunt gebruiken.

Ligging
De woning ligt aan de Klipperstraat, in het oudere gedeelte van Lemelerveld. Vanuit hier fiets of loop je gemakkelijk naar het centrum voor de dagelijkse boodschappen, horeca en andere voorzieningen. Ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Zwolle en Deventer zijn met de auto in circa 25 minuten bereikbaar.

Een huis met ruimte om te leven

Een licht en sfeervol vrijstaand huis met vier slaapkamers, een ruime tuin, een groot bijgebouw en volop leefruimte. Een woning waar je geniet van de rust en het groen om je heen, maar ook van de praktische indeling en de extra ruimte die het bijgebouw biedt. Een fijne plek voor een gezin, met ruimte om samen te zijn, te spelen, te werken en te ontspannen.

Algemeen
-Vrijstaande woning in het oude gedeelte van Lemelerveld;
-Perceel van 580 m²;
-Vier slaapkamers;
-Ruime oprit met plaats voor meerdere auto's;
-Ruim bijgebouw met tuinkamer;
-24 zonnepanelen;
-Energielabel B;
-Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
-Volledig geïsoleerd;
-Cv-ketel uit 2010;
-Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 (1e en 2e) en 2026 (BG).

Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

“Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”

Toon meer Toon minder