Prins Willem-Alexanderstraat 9 8152 BC Lemelerveld

Levensloopbestendig wonen met verrassend veel ruimte in Lemelerveld

Ben je op zoek naar een woning die met iedere levensfase meebeweegt? Deze ruime semibungalow biedt twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond, aangevuld met twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Daarmee is de woning aantrekkelijk voor gezinnen, stellen én kopers die nu of in de toekomst graag gelijkvloers willen wonen.

Daarnaast beschikt de woning over een verrassend ruime kelder van ongeveer 50 m², een royale woonkamer, een moderne open keuken, een vrijstaande stenen garage en een ruime achtertuin met zonneterras.

Met onder andere 12 zonnepanelen, grotendeels HR++-beglazing, kruipruimte-isolatie en recent uitgevoerd buitenschilderwerk is er de afgelopen jaren bovendien aandacht besteed aan comfort en verduurzaming.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met tegelvloer, vide en trapopgang naar de verdieping. De buitendeuren en beglazing bij de entree zijn vernieuwd. Vanuit de hal zijn onder meer het moderne toilet, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer bereikbaar.

De badkamer is in 2010 vernieuwd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Eén van de slaapkamers heeft een deur naar de achtertuin en is daardoor ook uitstekend geschikt als werk-, hobby- of tuinkamer.

De royale woonkamer heeft een massief eiken vloer, glad afgewerkte wanden en een kunststof pui uit 2023 met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om een gas- of open haard te realiseren.
De open keuken is in 2010 geplaatst en uitgevoerd in een royale U-opstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte, een hardstenen werkblad, inductiekookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap met afvoer naar buiten en een Quooker.

Verdieping
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook beschikt deze verdieping over een separate bergruimte te gebruiken als babykamer of wasdroogruimte en een stookruimte met opstelplaats voor de cv-installatie.

Kelder
Een vaste trap geeft toegang tot twee ruime keldervertrekken met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 50 m². Via drie koekoeken komt er daglicht en ventilatie binnen. De kelder is daarnaast gedeeltelijk voorzien van verwarming.

De grote kelderruimte is voorzien van een keukenopstelling, elektrische kookplaat en verwarming. De kleinere kelderruimte wordt gebruikt voor opslag.

De ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby, provisie of het realiseren van een werkruimte.

Tuin en garage
De woning beschikt over een royale achtertuin met veel privacy en een fijn zonneterras. Aan de achterzijde van de woning zijn zowel elektrisch als handmatig bedienbare zonweringen aanwezig.

De ruime vrijstaande stenen garage is bereikbaar via openslaande deuren en een separate loopdeur. De dakbedekking, deuren en boeidelen zijn in 2010 vernieuwd. De garage heeft een inrijhoogte van ongeveer 2,50 meter.

Locatie
De woning ligt in een rustige en gewilde woonomgeving in het gemoedelijke Lemelerveld. Basisonderwijs, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich dichtbij. Ook de verbindingen richting Raalte, Deventer en Zwolle zijn goed.

Natuurliefhebbers wonen hier bovendien op korte afstand van de Lemelerberg, waar bossen, heidevelden en mooie wandel- en fietsroutes volop mogelijkheden bieden om te ontspannen. Zo combineert deze woning het comfort van wonen in een compleet dorp met de rust en ruimte van het Overijsselse landschap.

Bijzonderheden
• Semibungalow met slaapkamers en badkamer op de begane grond;
• In totaal vier slaapkamers en twee badkamers;
• Ruime kelder van ongeveer 50 m²;
• 12 zonnepanelen;
• Grotendeels voorzien van HR++-beglazing;
• Veelal draai-kiepramen met horren;
• Kruipruimte geïsoleerd;
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
• Kunststof pui met openslaande deuren uit 2023;
• Vrijstaande stenen garage met een inrijhoogte van ongeveer 2,50 meter;
• Gebruik van een strook gemeentegrond aan de voorzijde tegen een jaarlijkse vergoeding van ongeveer € 150,-.

Toon meer Toon minder