Huispedia
227 m2 wonen
775 m2 perceel
8 kamers
A

Dorpsstraat 15

227 m²
775 m²
8 kamers
A
8151 BA Lemelerveld
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 3.502/m²
Vraagprijs per m²
€ 647K – 750K
Huispedia Woningwaarde
396 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

31% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en toekomstbestendige voorzieningen
Op zoek naar een royale woning waar je alle ruimte hebt om te wonen, werken en leven? Deze vrijstaande woning biedt maar liefst 776 m³ inhoud en staat op een ruim perceel van 775 m². Hier woon je comfortabel, energiezuinig en met volop mogelijkheden voor het hele gezin.
Lemelerveld is een gezellig en actief dorp met alle basisvoorzieningen dichtbij. Je vindt hier scholen, zorg, winkels en horeca. Voor een breder aanbod ben je snel in Raalte, Ommen, Heino of Dalfsen.
Indeling
Begane grond
Via de hal kom je binnen in de woning. Aan de voorzijde vind je de woonkamer, deze biedt een fijne leefruimte met veel lichtinval. De dichte keuken(2017) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, incl. Quooker en staat in verbinding met de bijkeuken. en een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers. De badkamer(2017) is extra groot en compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele douche en een dubbele wastafel met meubel. Eén van de slaapkamers beschikt over een balkon. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
Via de overloop bereik je de tweede verdieping met nog eens twee slaapkamers. Ideaal als extra slaapruimte, hobbyruimte of voor een groot gezin.
Buitenruimte
De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin. Achter in de tuin staat een overkapping waar je heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een vrijstaande garage met bergzolder, perfect voor opslag of hobby.
Duurzaam en comfortabel
De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp. Met 36 zonnepanelen en kunststof kozijnen is het energieverbruik laag en woon je klaar voor de toekomst.
Kenmerken:
* Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
* Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp
* Kunststof kozijnen
* 36 zonnepanelen (ca. 250 Wp per paneel)
* Vrijstaande garage (ca. 682 x 473 cm) met bergzolder
* Overkapping (ca. 400 x 280 cm)
* Laadpaal voor elektrische auto aanwezig, blijft achter
Een complete en ruime woning waar je direct kunt wonen, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik.
Zie jij jezelf hier al wonen? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze woning graag zien.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 647.000 - 750.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
227 m2
Perceeloppervlakte
775 m2
Inhoud
776 m3

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
396 m2
Balkon / terras
7 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 795.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-05-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 647.000 – 750.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.070/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nieuwstraat 5 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Waterinkweg 60-B Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 17 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18190
€
Hypotheeksom € 697000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 547,-
Rioolheffing · eigenaar € 79,-
Rioolheffing · bewoners € 75,-
Afvalheffing · bewoners € 279,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 210,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 136,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 543.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 15

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 15 is 543.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 86.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lemelerveld: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.63 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Raalte 9.23 km · Treinstation
  • Dalfsen 10.96 km · Treinstation
  • Ommen 11.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 15 in Lemelerveld ligt tussen de 647.000 en 750.000 euro. Deze waarde is 56.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.