Werfweg 45, Lelystad
140 m²
1177 m² perceel
5 kamers
€ 895.000
Hoog in de markt
Wederiklaan 99 8245 LD Lelystad
€ 899.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 878.000 -
944.000
Wonen
242 m2
Perceel
586 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een overdaad aan ruimte en luxe op een geweldige locatie in de nieuwste wijk van Lelystad? Maar wacht je liever niet op nieuwbouw? Dan is deze energiezuinige villa een geweldige kans voor jou!
Deze riante villa (242 m2) op circa 550 m2 eigen grond is net opgeleverd en helemaal klaar voor de eerste bewoner. Het enige wat jij nog hoeft te doen, is je eigen spullen erin zetten en het genieten kan beginnen van dit spiksplinternieuwe topstuk van een huis! Beneden is er niet alleen een riante woonkamer met open leefkeuken, maar ook een grote, extra ruimte met een aparte badkamer. Ideaal voor een kantoor/praktijk aan huis, levensloopbestendig wonen, mantelzorg of een B&B. Op de eerste etage vinden we nog eens 4 extra slaapkamers en de luxe familiebadkamer. Op de tweede etage is een ruime zolderkamer en derde badkamer aanwezig – evenals een geweldig dakterras dat helemaal rondom loopt.
Genieten gegarandeerd!
Over de ligging en de buurt:
De villa is gelegen in de gewilde nieuwbouwwijk Warande, aan de zuidwestkant van Lelystad. De jonge wijk kenmerkt zich door de prettige ligging tussen de natuur en de stad en is dan ook nog volop in ontwikkeling. Met de Oostvaardersplassen om de hoek én op een steenworpafstand van het Markermeer, zullen natuurliefhebbers zich hier volledig op hun plek voelen in deze mooie groene wijk. De wijk is bijzonder compleet met haar eigen wijkcentrum op nog geen 5 minuten fietsen van de woning. Je vind hier o.a. een supermarkt, basschool, kinderopvang, apotheekhoudende huisartspraktijk en diverse andere voorzieningen.
Het centrum van Lelystad met aldaar een breed aanbod van voorzieningen, winkels en het station, is binnen een 10 minuten fietsen te bereiken. Ook zijn de uitvalswegen uitstekend bereikbaar en heeft Lelystad een gunstige ligging ten opzichte van de Randstad.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de omheinde voortuin met schuifpoort en grote oprit, komen we aan bij de voordeur van de woning. Er is sprake van een volledige open-plan indeling, zonder aparte entreehal.
De royale woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning en geniet door de vele ramen rondom van een grote hoeveelheid lichtinval.
De luxe open keuken heeft een strak design met antracietkleurige fronten. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer, Quooker kraan en een vaatwasser.
Middels een grote schuifpui is er toegang tot de tuin en vanuit de living lopen we door naar de aparte (multifunctionele) tuinkamer met eigen entree, achterdeur en een aparte badkamer met inbouwspots, een zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Er is ook een separaat toilet met fonteintje in de woonkamer aanwezig.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping vinden we 4 slaapkamers en de luxe familiebadkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat en op de kleinste slaapkamer na zijn alle slaapkamer gelegen op een hoek met meerdere raampartijen die zorgen voor veel lichtinval.
De luxe badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden en voorzien van inbouwspots, een zwevend toilet, een wastafel met meubel en een inloopregendouche.
Tweede verdieping:
Op deze etage is een ruime zolderkamer (eventueel 5e slaapkamer) met een eigen badkamer (inbouwspots, zwevend toilet en inloopdouche) aanwezig. De riante schuifpui biedt toegang tot het dakterras dat helemaal rondom de woning loopt en dus altijd een plekje in de zon (of juist in de schaduw) biedt.
Tuin:
De woning beschikt over een grote en netjes aangelegde tuin met een groot betegeld terras, grasveld en degelijke houten schutting.
Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit) en rondom het huis.
Kenmerken van de woning:
• Recent opgeleverde nieuwbouw villa, helemaal instapklaar voor de eerste bewoner.
• Heel veel leefruimte: 242 m2 woonoppervlak
• Multifunctionele (tuin)kamer met aparte badkamer op de begane grond
• Groot dakterras op de tweede etage, helemaal rondom
• Grote en netjes aangelegde achtertuin
• Zeer energiezuinig: warmtepomp, volledige vloerverwarming/koeling en 24 zonnepanelen
• Kindvriendelijke nieuwbouwwijk met alle voorzieningen in de directe omgeving
• Ideaal gelegen ten opzichte van het stadscentrum en station van Lelystad en de uitvalswegen richting de Randstad
• Energielabel: A+++
• Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 899.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.715
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 242 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 50 m2
- Perceeloppervlakte 586 m2
- Inhoud 927 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wederiklaan 99 in Lelystad
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 878.000 -
944.000
+4.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 899.000
€ 3.715/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wederiklaan 99 in Lelystad ligt tussen de 878.000 en 944.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 899.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wederiklaan 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wederiklaan 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lelystad
Geschatte belasting
€ 85,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lelystad. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wederiklaan 99 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lelystad.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wederiklaan 99 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,11 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 4,00 km |
| Snelweg afrit | 4,88 km |
| Supermarkt | 1,37 km |
| Kinderopvang | 0,79 km |
| Basisonderwijs | 0,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,23 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
63%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 497.972
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+12.98%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wederiklaan 99.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wederiklaan 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wederiklaan 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wederiklaan 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus